华强科创广场是由深圳华强实业股份有限公司（股票代码000062）打造的湾区智造总部大厦，项目坐落于福田区梅林-彩田片区核心地带，总建筑面积约20万平方米，涵盖甲级写字楼、独栋办公空间、精妆创领寓及乐淘里商业街等多元业态。作为福田区首个以先进制造业为主题的产业园区，项目定位为“低空经济生态融合产业园”，重点围绕智能终端、半导体与集成电路、新一代信息技术等产业链进行招商，构建智能制造产业集群。大厦由AUBE欧博设计团队操刀，以200米超高层研发楼（地上43层，地下2层）为主建筑，搭配100米宿舍楼及4-8层独栋办公楼，形成错落有致的围合式建筑群。其外立面采用双银Low-E超白夹胶中空玻璃，可隔绝99%紫外线及75%太阳辐射热，搭配流线型“光束切割”造型，彰显科技美学。项目于2023年竣工，2024年投入运营，由仲量联行提供物业管理服务，并获批“深圳市投资推广重点园区”，成为梅林-彩田片区城市更新的标志性门户。

华强科创广场的硬件配置与区位优势同样突出。大厦配备23部日立电梯，最高梯速达6m/s，其中客梯18部（高中低区各6部），货梯及消防梯5部，确保垂直交通高效顺畅。地下停车场提供980个车位（含30%充电桩），月租金700元，临时停车首小时10元，每日最高收费35元。项目南邻北环大道，西接新洲立交，距地铁9号线梅村站仅800米，步行10分钟可达；周边覆盖324路、M222路等10余条公交线路，30分钟车程直达深圳北站及福田CBD。大厦内部标准层高4.5米，净高3.2米，使用率达66%-72%，提供200-2600平方米灵活租赁空间。中央空调系统（含新风功能）周一至周六早8点至晚8点开放，加班空调按面积计费，物业管理费32元/平方米·月。此外，项目还设有共享会议室、产业展厅、人才公寓及乐淘里商业街，满足企业全周期发展需求。

华强科创广场：城市核心的便捷生活圈

深圳华强科创广场坐落于福田区梅林街道梅华路105号，地处福田北核心地段，是集高端商务办公、商业配套于一体的综合性地标。其优越的地理位置与完善的周边设施，为入驻企业及居民构建了高效便捷的工作与生活环境。

轨道交通：双线交汇，通达全城

大厦周边地铁网络发达，步行10分钟内可抵达多个地铁站。其中，上梅林地铁站距离大厦约600米，是地铁4号线与9号线的双线换乘枢纽，可直达深圳北站、福田口岸、前海湾等区域。此外，孖岭地铁站（地铁9号线、10号线）距离大厦约900米，为通勤提供多元选择。双线交汇的配置使得大厦日均客流量庞大，商务出行与休闲旅游需求均可高效满足。

公交系统：站点密集，线路覆盖广泛

大厦周边公交站点众多，公交线路密集。距大厦较近的公交站包括档案中心（200米）、万科大厦（300米）等。档案中心站途经60路、67路、M204路、M460路、M533路、高快巴士29路等线路，可直达深圳北站、莲花山公园等区域。万科大厦站则覆盖M204路、M533路等线路，进一步丰富了公交出行选择。此外，周边还有福田党校、福田二医院等多个公交站点，形成立体化公交网络。

餐饮场所：多元选择，满足味蕾需求

大厦周边的餐饮场所丰富多样，能满足各种口味需求。大厦内设79号渔船海鲜主题饭店，提供新鲜海鲜与精致料理。周边商场如卓悦汇购物中心汇聚了西贝莜面村、太二酸菜鱼、海底捞等知名餐饮品牌，人均消费区间从50元至200元不等。此外，大厦周边还有多家24小时便利店，满足日常简餐需求。

酒店资源：星级到经济型全覆盖

以大厦为中心1公里半径内，分布着多家不同档次酒店。深圳福田皇庭V酒店距离大厦约1.3公里，为五星级豪华酒店，配备泳池、健身房及多间餐厅；深圳东方银座美爵酒店（1.7公里）则以四星级标准提供商务中心与行政酒廊服务。经济型酒店方面，汉庭酒店（深圳梅林店）距离约500米，7天优品（深圳上梅林地铁站店）距离约800米，适合短期差旅。

金融服务：银行集群，办理高效便捷

周边500米范围内集中了多家银行机构，形成金融服务集群。中国工商银行（深圳梅林支行）距离大厦仅200米，可办理对公业务、零售业务及自助服务。中国建设银行（深圳梅林支行）距离约300米，提供对公业务、外汇结算等核心金融服务。此外，周边还有中国银行、招商银行等多家银行网点，满足企业和个人的多样化需求。大厦周边还设有24小时自助银行服务区，并配备多家银行ATM机，方便市民随时进行存取款等操作。