财富大厦矗立于福田中心区金田路与福华三路交汇处，是深圳市福浩铭实业有限公司与深圳财富房地产开发有限公司联合打造的5A甲级写字楼标杆。项目总建筑面积约10.8万平方米，占地面积6799.80平方米，以54层超高层建筑姿态（地下3层、地上51层）成为区域天际线的重要组成部分。大厦设计融合现代美学与实用功能，弧形玻璃幕墙与石材立面结合，搭配3.65米写字楼层高及4.73米商业层高，营造开阔舒适的办公空间。其地理位置得天独厚，紧邻深圳会展中心，步行至地铁1号线、4号线会展中心站仅需5分钟，周边覆盖30余条公交线路，形成“双地铁+多公交”的立体交通网络，可快速通达福田高铁站、深圳湾口岸及前海自贸区等核心节点。作为福田CBD稀缺的甲级写字楼，财富大厦以“金融总部基地+智慧商务平台”为定位，硬件配置达到行业领先水平。大厦配备12部日立高速电梯，采用智能派梯系统，高峰期候梯时间不超过30秒；地下1-3层设有400个停车位，加上地面100个车位，总停车位数达500个，月租费用为1000元，充分满足企业商务需求。此外，项目引入集中式中央空调、PM2.5智能新风系统及5G全覆盖网络，打造健康高效的办公环境。屋顶直升机停机坪与空中花园设计，更凸显其作为企业形象展示平台的独特价值。

财富大厦的商业价值不仅体现在硬件配置，更源于其前瞻性的产业生态布局。大厦周边1公里内汇聚皇庭广场、卓悦中心、COCO Park等高端商业综合体，以及50余家金融机构网点，形成“金融+科技+现代服务”三核驱动的产业生态圈。平安金融中心、招商银行等世界500强企业环伺，为入驻企业提供资源对接与协同发展的天然土壤。深圳市财富物业管理公司提供国际级服务，物业费21.25元/平方米/月，涵盖24小时中央空调、智能安防及公共能耗费用。大厦搭载AI人脸识别闸机、智能会议预约系统及云打印服务平台，并通过能源管理系统实现节能减排，获评“深圳市优质工程奖”。此外，企业可享福田区总部经济政策红利，符合条件者最高可获800万元落户奖励，叠加人才住房补贴等优惠，进一步降低运营成本。从员工餐厅、星巴克咖啡到健身会所、多功能会议室，财富大厦以全维度配套赋能企业成长，成为深圳商务办公市场的价值典范。

财富大厦周边交通与生活配套设施全解析

财富大厦坐落于福田区福华三路88号，地处皇岗商圈核心地段，是集高端办公、商业配套与交通枢纽功能于一体的综合性地标建筑。其周边交通网络四通八达，生活服务设施完备，为入驻企业及访客提供了高效便捷的商务与生活环境。

轨道交通：双地铁交汇，通达全城

财富大厦与地铁1号线、4号线会展中心站形成无缝衔接，其中A1出口距大厦仅428米，步行5分钟即可抵达。地铁1号线贯穿罗湖、福田、南山等核心区域，可直达深圳北站、宝安国际机场等交通枢纽；地铁4号线则向北延伸至龙华、龙岗等片区，进一步拓宽了轨道交通覆盖面。双地铁配置使得大厦日均客流量突破40万人次，商务通勤与休闲出行需求均可高效满足。

公交系统：线路密集，接驳全城

大厦周边1公里范围内设有多个公交站点，形成“五站二十线”的公交网络。其中，“财富大厦”站直接覆盖103B路、109路、375路、379路、80路等5条主干线路，可直达东门商圈、世界之窗、南山科技园、福田口岸等城市核心节点。此外，“会展中心东”“福华三路口”等站补充覆盖34路、60路、62路、63路等15条线路，高峰时段发车间隔可控制在3分钟以内，为短途出行提供了多样化选择。

餐饮场所：多元业态，满足全时段需求

大厦周边餐饮资源丰富，涵盖高端商务餐厅、轻食简餐及特色主题餐厅。大厦裙楼1-4层为商业区域，引入了星巴克、麦当劳、大家乐等连锁品牌，人均消费30-50元，性价比突出；51楼则设有“几楼”高空餐厅，以CBD夜景为卖点，人均消费200-300元，适合商务宴请。此外，周边商业综合体如皇庭广场、卓越INTOWN等，进一步丰富了餐饮选择，涵盖粤菜、川菜、日料、西餐等18个菜系，形成“高端商务宴请+大众日常消费”的分层供给体系。

酒店配套：星级选择，服务多样化

周边1公里内分布着12家星级酒店及经济型酒店，包括深圳财富酒店、深圳易尚北方大酒店等。其中，深圳财富酒店距大厦约600米，为三星级商务酒店，提供标准房、豪华房及行政套房等房型，房价区间为400-800元/晚，配备会议室、健身房等设施；深圳易尚北方大酒店则为四星级品牌，距大厦约1.1公里，房价区间为600-1200元/晚，提供高端商务服务。此外，7天连锁酒店、汉庭酒店等经济型品牌以日均200-400元的房价满足差旅需求，步行10分钟内均可到达。

金融服务：银行集群，业务高效办理

周边银行机构密集，步行5分钟内可达多家网点。其中，中国光大银行深圳财富支行直接入驻大厦首层，提供对公业务、零售业务及24小时自助服务；中国银行、建设银行、招商银行等网点则分布于周边500米范围内，形成密集的金融服务网络。这种空间集聚效应不仅方便企业办理对公业务，也使得个人金融服务的平均到达时间缩短至7分钟以内，涵盖开户、理财、贷款等全品类服务。