水松大厦由深业泰然（集团）股份有限公司开发，于2008年竣工，坐落于福田区泰然八路25号，地处车公庙核心商务区与居住区交汇处。项目总建筑面积约5万平方米，主体为24层玻璃幕墙塔楼，搭配3层地下空间，标准层高4.3米，净高3.9米，实用率达70%。大厦以节能材料与雨水回收系统打造绿色建筑典范，荣获LEED金级认证，外立面简洁时尚，大堂层高8.8米，电梯等候厅宽3.7米，营造出气派现代的办公环境。交通网络是水松大厦的核心优势之一。项目距地铁9号线下沙站仅114米，步行至车公庙站（1/7/9/11号线四线交汇）约851米，周边覆盖34路、64路、229路等十余条公交线路，形成立体化交通网络。30分钟车程可达深圳宝安国际机场及福田口岸，主干道连接滨河大道、深南大道等城市动脉，为企业商务出行提供极大便利。此外，大厦配备5部OTIS客梯及1部货梯，确保高效垂直交通；地下停车场设172个车位（含充电桩），地上另有10个车位，月租金仅380元，充分满足企业停车需求。

水松大厦以“现代商务与绿色生态融合”为定位，吸引金融科技、文化创意、信息技术等领域企业入驻。项目提供80-5000㎡灵活办公空间，满足从初创企业到跨国公司的多样化需求，并配备多功能会议中心及商务中心，支持各类商务活动。大厦租金水平相较于同类高端商务楼宇具有竞争力，叠加政府税收优惠与租金补贴政策，有效降低企业运营成本。生活配套方面，大厦1公里生活圈内涵盖岁宝百货、KK ONE购物中心等7处商业综合体，下沙幼儿园、深圳高级中学等15所教育机构，以及泰源社区健康服务中心等8家医疗机构，形成完善的生活生态。此外，大厦由深圳市泰然物业管理服务有限公司提供24小时高品质服务，涵盖安保、清洁及企业专属定制服务，进一步提升入驻体验。随着车公庙片区产业升级，水松大厦凭借其绿色建筑理念、智能化配置及产业集聚效应，已成为深圳商务办公的新地标，为企业发展提供强劲动能。

水松大厦周边交通与生活配套设施概览

水松大厦位于福田区泰然八路25号，地处车公庙片区核心商务区，周边交通网络发达，生活配套设施完善，为入驻企业及员工提供了高效便捷的工作与生活环境。

轨道交通：双线交汇，通勤高效

大厦紧邻地铁1号线与11号线的车公庙站，步行距离仅约600米，可快速连接深圳北站、福田口岸、南山科技园等核心区域。此外，周边1公里范围内还分布着地铁9号线、7号线，形成四线交织的轨道交通网络。车公庙站作为综合交通枢纽，更集高铁、城际列车于一体，可便捷连接广州、香港等城市，为商务出行提供高效选择。

公交系统：站点密集，线路丰富

周边公交站点分布广泛，步行5分钟内可达多个公交枢纽。例如，“泰然九路”站覆盖26路、101路、204路、223路等20余条公交线路，可直达罗湖火车站、世界之窗、南山中心区等地；“深南香蜜立交”站则提供更多线路选择，通达全城。公交线路的密集覆盖，进一步丰富了短途出行选择。

餐饮场所：多元选择，满足味蕾

周边餐饮资源丰富，涵盖中式正餐、轻食简餐、主题餐厅等多种类型。大厦一楼设有配套餐厅，提供中式快餐服务，人均消费约30元，适合日常用餐。此外，周边还有农耕记·湖南土菜、八合里牛肉火锅等知名品牌，满足不同口味需求。对于商务宴请，可前往附近的潮香四海·家传潮汕菜，感受地道潮汕风味。

酒店配套：商务休闲，一应俱全

周边酒店选择多样，步行10分钟内可达多家星级酒店和经济型酒店。例如，深圳深航国际酒店距大厦约800米，提供舒适客房及会议设施；深圳金茂JW万豪酒店则位于周边高端商圈，适合商务接待。此外，周边还有多家经济型酒店，如7天连锁酒店、如家酒店等，满足不同预算需求。

金融服务：银行林立，业务便捷

周边银行机构密集，步行5分钟内可达多家网点。中国银行、建设银行、工商银行等大型国有银行均在周边设有分支机构，方便企业办理开户、转账等业务。此外，周边还有招商银行、平安银行等股份制商业银行，提供多样化的金融服务。