天欣大厦坐落于福田区梅林路46号，是由万科企业股份有限公司开发的高层办公楼。项目总建筑面积约26800平方米，共6层，层高3.8米，提供宽敞明亮的办公空间。大厦由深圳市天欣物业管理有限公司负责运营，物业费为7.8-8.8元/㎡/月，性价比优势显著。其设计融合现代简约风格，外立面以玻璃幕墙为主，兼顾美观与实用性，内部配备电信光纤网络、智能化办公系统及按流量计费的空调系统，满足企业高效运营需求。

大厦地理位置得天独厚，地处梅林街道核心区域，东接凯丰路，南临梅林路，西靠越华路，北连梅华路，形成四通八达的交通网络。步行至地铁9号线、10号线孖岭站仅需5分钟，距地铁9号线上梅林站约800米，周边覆盖60路、67路、102路等20余条公交线路，通勤便利性极高。此外，大厦设有地上20个、地下50个停车位，月租金900元，充分解决企业停车难题。周边商业配套丰富，包括购物中心、餐饮店、银行及深圳市公安局出入境管理处梅林服务大厅等，为入驻企业及员工提供一站式生活服务。

天欣大厦周边交通与生活配套设施详析

天欣大厦位于福田区梅林街道梅林路46号，地处梅林片区核心商务区，周边交通网络发达，生活配套设施完善，为入驻企业及员工提供了高效便捷的工作与生活环境。

轨道交通：双线交汇，通达全城

大厦紧邻地铁9号线与10号线的孖岭站，步行距离仅约417米，可快速连接深圳各大核心区域。地铁9号线贯穿罗湖、福田、南山等区，地铁10号线则东至龙岗、西抵福田口岸，双线交汇为通勤和商务出行提供极大便利。此外，大厦距地铁9号线上梅林站约800米，进一步拓宽了轨道交通覆盖范围。

公交系统：线路密集，覆盖广泛

周边公交站点密集，步行5分钟内可达多个公交枢纽。例如，“孖岭社康中心”站覆盖60路、67路、102路、201路、216路、218路等20余条公交线路，可直达福田中心区、罗湖火车站、南山科技园等区域。此外，“汇龙花园”“彩田学校”等站点也提供多条线路选择，满足不同方向出行需求。

餐饮场所：多元选择，满足味蕾

大厦周边餐饮资源丰富，涵盖中式正餐、轻食简餐、主题餐厅等多种类型。大厦一楼设有湖庭里餐饮，提供中式快餐服务，人均消费约30元，适合日常用餐。此外，周边还有啫仔·啫啫煲，以港式啫啫煲为特色，人均消费约80元；鸟鹏烧鸟居酒屋（梅林店），提供日式烧鸟和居酒屋体验。

酒店配套：商务休闲，一应俱全

周边酒店选择多样，步行10分钟内可达多家星级酒店和经济型酒店。例如，维也纳酒店（深圳梅林路店）距大厦约570米，提供舒适客房及会议设施；格林联盟酒店（深圳福田卓悦汇上梅林地铁站店）距大厦约800米，性价比高，适合商务出差。此外，水晶恋主题酒店、海友酒店等品牌也提供特色住宿体验，满足不同需求。

金融服务：银行林立，业务便捷

周边银行机构密集，步行5分钟内可达多家网点。中国工商银行（深圳梅林支行）、中国建设银行（深圳梅林支行）、招商银行（深圳梅林支行）等大型银行均设有分支机构，提供对公业务、零售业务及24小时自助服务。此外，周边还有中国建设银行（莲花北支行）等网点，进一步丰富了金融服务选择。