现代国际大厦是福田中心区的一座标志性甲级写字楼，由深圳市祥南石化投资有限公司开发，中铁建工集团承建，总建筑面积达71,915.31平方米，楼体总高179.6米，共33层。项目地处金田路与福华路交汇处，紧邻深圳国际会展中心，占据福田CBD核心区位，周边汇聚了平安金融中心、深交所等金融地标，商务氛围浓厚。大厦于2008年竣工，以现代化设计和高端配置成为深圳商务办公的典范。

项目硬件设施对标国际标准，配备11部瑞士迅达700系列电梯，这是迅达集团专为摩天大楼设计的高端产品，载重1,600公斤，搭载智能选层系统和真彩显示屏，垂直交通效率领先区域。空调系统采用大金VRV-Ⅲ冷暖空调，支持24小时独立控制，兼顾节能与舒适。大厦共提供376个停车位，其中地上56个、地下320个，车位费1,200元/月，物业管理费16.0元/㎡/月，充分满足企业停车需求。其外立面以双层LOW-E玻璃幕墙打造，具备隔热、防噪、防辐射功能，同时钻石切割面的创新设计赋予建筑独特的视觉辨识度。

现代国际大厦的交通优势无可比拟，项目与地铁1号线、4号线会展中心站无缝衔接，步行仅需4分钟，可快速通达深圳北站、福田口岸及香港。周边公交网络密集，福华三路口、大中华国际广场等公交站覆盖34条线路，员工通勤与商务出行极为便捷。项目周边商业配套丰富，皇庭广场、连城新天地等购物中心环绕，海底捞、点都德等知名餐饮品牌步行可达，招商银行、建设银行等金融机构密集分布，为企业提供一站式商务支持。

现代国际大厦周边交通与生活配套设施详析

深圳现代国际大厦坐落于深圳市福田区金田路3038号，地处皇岗商圈核心区域，周边交通网络四通八达，生活配套设施完善，为入驻企业及访客提供了高效便捷的商务与生活环境。以下从交通、餐饮、住宿、金融服务四方面展开具体介绍。

轨道交通：三地铁交汇，通勤网络全覆盖

大厦周边270米内设有会展中心地铁站，为地铁1号线与4号线换乘站，可直达罗湖火车站、深圳北站及宝安国际机场；岗厦地铁站（447米）为地铁10号线与1号线交汇站，岗厦北地铁站（769米）则汇聚地铁2号线、8号线、10号线、11号线及14号线，形成多线交汇的轨道交通网络，满足不同方向出行需求。

公交系统：多线路覆盖，短途出行无缝衔接

周边200米内分布3个公交站点，覆盖15条公交线路。福华三路口站（75米）停靠60路、62路、63路、M133路、M134线、M390路、M500路；时代财富大厦站（189米）途经63路；大中华国际广场站（191米）则有38路、60路、64路、E38路、M134线、M390路、M454路、M500路、M588路、高峰专线59路及高快巴士47号，为短途出行提供多样化选择。

餐饮配套：多元菜系汇聚，商务宴请便利

大厦周边1公里内餐饮场所丰富，涵盖多种菜系。领展中心城、星河COCO Park等商场内汇聚了包老爷手工拉面小笼包（连城新天地二期店）、SAMMONTANA赛梦达冰淇淋（领展中心城店）、食其家·牛丼咖喱（深圳连城新天地店）等轻餐品牌，以及秦小馆·西北菜、渔舶汇等特色餐饮，人均消费30元至200元不等，满足日常用餐及商务宴请需求。

住宿服务：中高端酒店集群，适应多元需求

周边800米范围内分布10余家酒店及公寓，涵盖高端服务公寓、商务酒店与经济型选择。深圳金中环酒店公寓（会展中心店）距大厦仅200米，提供一至三居室套房，月租价格1.8万至3.5万元；深圳大中华喜来登酒店（距大厦500米）为五星级商务酒店，标准间价格1500至2500元/晚；橄榄树酒店（岗厦地铁会展中心店）等经济型选择价格在400至600元/晚，可满足不同预算需求。

金融服务：银行网点密集，业务办理高效

大厦15米内设有招商银行24小时自助银行（深圳中心区支行），22米处为徽商银行（深圳福田支行）营业厅，提供对公对私全时段服务；周边1公里内另有中国建设银行（福田支行）、中国光大银行（财富支行）、宁波银行（深圳分行）等金融机构，步行10分钟内可达，可高效处理开户、转账、理财等业务。此外，周边ATM机分布密集，满足日常金融需求。