时代科技大厦是由深圳市农科房地产开发有限公司开发的甲级写字楼，坐落于深圳市福田区深南大道7028号，地处车公庙核心商务区与农科中心生态圈的交汇地带。项目总建筑面积达117,330平方米，地上25层、地下3层，标准层面积约168-4000平方米，层高2.7米，为企业提供灵活多变的办公空间选择。大厦建于2007年，配备中央空调、智能安防等现代化设施，并荣获LEED金级认证，采用高效节能材料与智能管理系统，年节能率可达30%以上，彰显绿色建筑理念。其地理位置得天独厚，东邻深圳市场监督管理局总部大厦，西侧与招商银行总行大厦隔街相望，向北可俯瞰香蜜公园景观，直线距离深圳会展中心3.2公里，距福田口岸5.8公里，形成“商务-生态-枢纽”三重价值叠加。

交通方面，大厦与地铁车公庙站（1/7/9/11号线四线换乘站）无缝衔接，步行仅需约100米，周边覆盖50余条公交线路及北环大道、滨河大道等城市主干道，驱车前往宝安国际机场仅需30分钟，至福田CBD仅需15分钟，构建起“地铁+公交+自驾”的立体交通网络。此外，大厦配备16部高速客梯及531个地下停车位，物业管理费为25元/㎡·月，由深圳市农科物业管理有限公司提供全天候服务，配备智能门禁、电子巡更及24小时闭路监控系统，确保办公环境的安全与高效。

时代科技大厦以“智能生态+产业集聚”为核心优势，吸引众多科技企业入驻。大厦内部设施齐全，配备国际标准的会议中心、多功能厅及商务洽谈室，满足各类商务会议、产品发布及员工培训需求。同时，设有员工餐厅、健身房、咖啡厅等休闲设施，营造工作与生活的平衡。其绿色设计融合屋顶绿化、空中花园与室内绿植墙，有效改善空气质量，打造低碳、健康的办公环境。周边商业配套成熟，450米内分布东海缤纷天地，700米可达KK ONE购物中心，1公里内设有招商银行总行、平安银行深圳分行等9家金融机构网点，形成金融聚集区。此外，3公里半径内覆盖深圳高级中学（集团）南校区、深圳外国语小学等12所中小学校，500米医疗圈包含深圳柏龄中医医院、福田区风湿病专科医院，为企业员工提供全方位配套服务。

时代科技大厦周边交通与生活配套设施概览

时代科技大厦坐落于深圳市福田区车公庙片区核心地带，毗邻深南大道与香蜜湖路交汇处，作为区域地标性商务综合体，其周边交通网络发达，生活配套完善，为入驻企业及商务人士提供了高效便捷的办公生活环境。

地铁交通：四线交汇，通达全城

大厦与地铁1号线、7号线、9号线、11号线交汇的车公庙站无缝衔接，步行至C出口仅需5分钟。其中，1号线贯穿罗湖、福田、南山等核心区域，7号线连接西丽湖与太安，9号线通达文锦至前湾，11号线则直抵宝安机场，形成“四线合一”的轨道枢纽。此外，距离大厦约300米的下沙站为9号线独立站点，可快速通达深圳湾公园、南山科技园等区域，满足跨区域通勤需求。

公交系统：线路密集，覆盖广泛

周边公交站点布局密集，主要站点包括招商银行大厦站、深航大厦站及车公庙公交总站，覆盖线路超30条。例如，107路公交串联华侨城与草埔，28路公交贯通福田交通枢纽与莲塘，M312路公交则连接福田口岸与宝安客运中心。这些线路不仅覆盖深圳各大商务区，还延伸至盐田、龙华等外围区域，形成“地铁+公交”的无缝衔接体系。

餐饮配套：多元业态，商务优选

大厦周边餐饮资源丰富，以时代科技大厦4楼的春满园为核心，汇聚了中式正餐、西式简餐、轻食咖啡等多元业态。春满园主打经典粤菜及广式早茶，人均消费约150元，其乳鸽、虾饺等招牌菜深受商务宴请青睐；汉堡王位于东海花园二期，提供快捷西式套餐，人均消费50元；八合里牛肉火锅则以潮汕风味为特色，适合团队聚餐。此外，周边还有星巴克、奈雪的茶等连锁品牌，以及多家24小时便利店，形成“5分钟生活圈”。

酒店住宿：品质多元，便捷舒适

周边酒店选择多样，涵盖高端商务酒店及特色公寓。紧邻大厦的中南海怡酒店为四星级标准，配备智能化客房及会议设施，步行至大厦仅需1分钟；深圳东海朗廷酒店定位奢华市场，提供米其林餐厅、室内泳池等高端配套，距大厦约800米；万国国际酒店则以性价比优势著称，地处深南大道黄金地段，紧邻车公庙地铁站C出口。此外，途家代运营的精品公寓亦为长期驻留提供便利。

金融服务：网点密集，高效便捷

周边银行及金融服务机构布局完善，主要网点包括中国建设银行、平安银行及中国工商银行。其中，中国建设银行深圳东海支行位于大厦1层，提供对公对私全业务服务，步行至大厦仅需1分钟；平安银行深圳车公庙支行距大厦约320米，周边餐饮购物配套齐全，可处理跨境金融、企业贷款等复杂业务；中国工商银行深圳侨香支行则位于东海城市广场，提供24小时自助服务。多家银行网点形成“10分钟金融服务圈”，满足企业资金管理及个人金融需求。