创新科技广场位于深圳市福田区车公庙核心区域，是集科研、办公、商业于一体的现代化科技产业园区。项目由深圳天安数码城有限公司开发，分为一期与二期，总建筑面积约18.5万平方米。一期项目竣工于2001年，总建筑面积约11.98万平方米，涵盖20层高层建筑，标准层高3.5米，净层高3米，提供256-822.9平方米的灵活办公空间，满足不同规模企业的需求。二期项目总建筑面积约6.6万平方米，由19层甲级写字楼组成，得房率65%，空间设计更注重开放性与协作性，提供从80平方米至整层不等的办公选择。项目以绿色建筑理念为核心，采用屋顶绿化、雨水回收系统等环保措施，一期绿化率达30%，二期荣获LEED金级认证，展现企业对可持续发展的承诺。

项目配备智能化管理系统，一期配置8部高仕达客梯与2部货梯，二期配备6部进口电梯，确保高效垂直交通。停车位方面，一期提供地上200个、地下450个车位，月租金380元；二期总停车位达950个，满足企业与访客需求。交通方面，项目紧邻深南大道与滨河大道，地铁1号线、7号线、9号线、11号线交汇于车公庙站，步行仅需数百米，30分钟可达深圳宝安国际机场，15分钟直达福田口岸。周边配套完善，涵盖购物中心、国际学校、医疗机构等，形成15分钟商务生活圈。此外，项目内置员工餐厅、健身房、便利店等设施，周边更有金茂深圳JW万豪酒店、东海城市广场等高端资源，为企业与员工提供全方位支持。

创新科技广场以“产业赋能”为目标，吸引众多高新技术企业、研发中心及创新团队入驻。一期入驻企业包括福建兴业银行深圳分行、世纪证券责任有限公司等，涵盖人工智能、互联网、电子商务、生物科技等领域；二期则聚焦科技创新生态链，规划有科技展厅、创新实验室等特色空间，为技术展示、产品测试及科研活动提供便利。项目与国内外高校、科研机构建立紧密合作，定期举办技术研讨会、创业大赛、投融资对接会等活动，构建开放式的创新交流平台。

在智能化管理方面，项目采用智能安防、能源管理、环境监控等系统，确保入驻企业的运营安全与高效。一期物业费5.5元/平方米/月，由天安物业管理公司提供专业服务；二期物业费略高，但提供更先进的设施与更灵活的租赁方案。租金方面，一期均价约60元/平方米/月，二期租金价格区间为120-240元/平方米/月，出租面积100-1788平方米不等，满足企业多元化需求。作为深圳市重点发展的科技产业园区，项目享受税收减免、资金扶持、人才引进等多项优惠政策，降低企业运营成本。未来，随着更多高科技企业的加入与项目的持续优化，创新科技广场将成为深圳乃至全国科技创新与产业升级的重要引擎。

创新科技广场：科技活力与生活便利的和谐乐章

在深圳南山区蓬勃发展的蓝图中，创新科技广场恰似一颗闪耀的科技明珠，镶嵌在科技中一路与高新中四道交汇处的西南侧约 180 米处。这里不仅是科技创新与产业发展的前沿阵地，更凭借周边完备的交通与生活配套设施，成为科技从业者与创业者工作与生活的理想之选。

轨道交通：多轨汇聚，畅达全城

创新科技广场周边的轨道交通优势极为显著。地铁 1 号线深大站距离广场仅约 750 米，步行片刻即可轻松抵达。1 号线作为深圳的重要交通干线，贯穿罗湖、福田、南山等多个核心区域，连接着罗湖口岸、会展中心等重要交通枢纽与商业中心。无论是前往市区参加各类行业峰会，还是去往其他区域开展商务合作，乘坐 1 号线都能迅速抵达，极大地节省了通勤时间。此外，地铁 9 号线粤海门站也近在咫尺，该线路连接着前海、红树湾南等新兴发展区域，方便科技人才及时把握行业动态。未来，随着更多地铁线路的规划与建设，该区域的轨道交通网络将更加密集，形成更加紧密的交通圈，让跨区通勤与商务往来更加高效便捷。

公交系统：站点密布，出行无忧

广场周边的公交站点星罗棋布，公交线路密集交错。距离广场较近的公交站有多个，如深大北门①公交站（220 米）、深大北门②公交站（280 米）、科技园①公交站（350 米）等。深大北门①公交站有 36 路、42 路、81 路、101 路、113 路、204 路、223 路等多条线路经过；深大北门②公交站有 320 路、323 路、324 路、327 路、338 路、365 路、373 路等线路；科技园①公交站有 209 路、233 路、236 路、334 路、339 路、369 路、M109 路等线路。这些公交线路覆盖了南山区及周边区域的众多重要地点，无论是前往科技园区内的其他企业、高校科研机构，还是前往商业中心、医院、居民区，都能找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：佳肴荟萃，味蕾盛宴

广场周边的餐饮场所丰富多元，能满足各种挑剔的味蕾。在创新科技广场周边，有鮨一日本料理、王品牛排、绿茶餐厅等特色餐厅，提供不同风味的美食。此外，周边还有多家大型商场，如华润万象天地、益田假日里等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌。胜记酒家以地道的粤菜和精致的点心闻名，招牌菜啫啫煲香气四溢，食材新鲜，味道浓郁，深受食客喜爱，是深圳餐饮界的知名品牌。农耕记·湖南乡下菜主打湖南风味美食，招牌菜辣椒炒肉肉质鲜嫩，辣椒香辣过瘾，充满了浓郁的湖南乡村气息，让在深的湖南游子也能品尝到家乡的味道。还有乐凯撒披萨等特色西餐厅，采用新鲜食材制作披萨，饼底酥脆，馅料丰富，以“新鲜、美味、实惠”的经营理念，赢得了广大食客的青睐和好评。

酒店资源：品质卓越，服务贴心

对于有住宿需求的商务人士或游客，广场周边酒店资源丰富且品质卓越。深圳中洲万豪酒店坐落于南山区核心地段，与创新科技广场相距不远，是南山区顶级的豪华酒店之一。酒店拥有各类豪华客房和套房，房间装修豪华典雅，设施一应俱全，配备了高端的会议设施、多个风格各异的餐厅、豪华的水疗中心以及室内游泳池等，为宾客提供全方位的高品质服务。深圳科兴科学园亚朵酒店同样位于科技园区附近，周边商业氛围浓厚。酒店拥有舒适的客房、宽敞的会议室、精致的餐厅以及完善的休闲娱乐设施，如健身房、洗衣房等，为宾客打造舒适惬意的住宿体验。全季酒店（深圳科技园店）空间设计简约时尚，充满现代感，房间温馨舒适，配备了高品质的床品和现代化的设施。酒店还设有自助早餐厅、会议室、洗衣房等，为宾客提供贴心的服务。

金融服务：网点林立，办理高效

广场周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面、高效的金融服务。中国工商银行（深圳科技园支行）位于广东省深圳市南山区科技中一路，对公业务营业时间为 09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为 09:00 - 17:00。中国工商银行 24 小时自助银行（深圳科技园支行）位于创新科技广场附近，方便随时办理自助业务。中国银行（深圳科技园支行）位于深圳市南山区高新南一道，对公业务营业时间为 09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为 09:00 - 17:00。此外，周边还有招商银行、交通银行等多家银行机构，满足企业和个人多样化的金融需求，无论是办理开户、转账、贷款等业务，都能享受到便捷、高效的服务。