博今国际商务广场由深圳市大汉王置业有限公司开发，位于福田区车公庙泰然七路1号，地处滨河大道北侧头排，与地铁9号线下沙站无缝衔接。项目总建筑面积约22.74万平方米，由A座（55层，高249.9米）和B座（41层，高189.55米）两栋超高层塔楼及裙楼组成，涵盖甲级写字楼、Bo Space商业中心及共享商务社区。A座标准层面积约1900-2100平方米，层高4.5米（部分挑空9米），B座标准层面积约1400-1600平方米，层高4.4-4.5米，室内采用边柱设计，中心区域无梁无柱，视野开阔。项目配备44台进口电梯（A座21台客梯+2台消防梯，B座14台客梯+1台消防梯），分高、中、低三区运行，高峰期等待时间不超过30秒。地下4层停车场提供784个车位，月卡费用1000元，支持车牌识别与反向寻车功能。写字楼采用水冷式中央空调系统，提供24小时冷却水，物业费35元/平方米·月（含工作日空调）。项目外立面采用全玻璃幕墙设计，配备节能中空玻璃，实现低碳环保与隔音降噪，2019年获得LEED金级认证及中国钢结构金奖。

博今国际商务广场定位为福田CBD西延区的超甲级商务综合体，重点吸引金融科技、信息技术、专业服务等领域企业入驻。项目自带约3万平方米的Bo Space商业广场，涵盖商务宴请、特色餐饮、健身娱乐等多元业态，满足企业一站式商务与生活需求。周边3公里内聚集了京基KK ONE、金谷国际商业广场等购物中心，以及深航国际酒店、金茂JW万豪酒店等高端酒店，形成“15分钟商务生活圈”。项目依托“四地铁+四主干道”的立体交通网络（地铁1/7/9/11号线交汇，深南大道、滨河大道等主干道环绕），30分钟内可覆盖深圳80%以上的主要商圈和交通枢纽。目前，项目出租率稳定在90%以上，入驻企业包括华商银行总部、建设银行、花旗银行等金融机构，以及中建三局、中航工业等央企区域总部。项目提供灵活租赁方案（面积322-3680平方米不等），租金160元/平方米·月起（含税），符合条件的企业可申请福田区最高1000万元的补贴。随着车公庙商务区升级改造推进，博今国际将成为深圳商务新高地的标志性建筑。

博今国际商务广场：都市核心与品质生活的璀璨协奏

轨道交通：三线环伺，畅达全域

博今国际商务广场的轨道交通优势堪称“城市脉搏中心”。地铁9号线下沙站距大厦仅约350米，步行5分钟即达；1号线车公庙站与11号线红树湾南站亦在800米辐射范围内，形成“三线环伺”的立体交通格局。9号线贯穿罗湖、福田、南山三大核心区，连接深圳湾公园、文锦渡口岸等城市地标；1号线作为深圳首条地铁线，直通罗湖火车站、机场东等交通枢纽；11号线则以“快线”身份15分钟直达宝安国际机场。未来，规划中的地铁22号线将进一步强化大厦与龙华、观澜等产业新城的联动，让商务出行与跨城协作更加高效无界。

公交系统：百线通衢，无缝衔接

大厦周边公交站点星罗棋布，线路覆盖全城。距离大厦最近的公交站包括下沙①公交站（200米）、泰然九路公交站（300米）、招商银行大厦①公交站（450米）等。下沙①公交站汇聚了34路、63路、229路等30余条公交线路，可直达南山科技园、福田口岸等区域；泰然九路公交站途经M191路、M392路等跨区快线，覆盖罗湖东门、龙岗中心城等商圈。此外，周边500米内还分布着深南香蜜立交①公交站、天安数码城公交站等站点，线路覆盖福田保税区、华强北电子市场等产业聚集区，满足商务通勤与日常出行的无缝衔接。

餐饮矩阵：环球飨宴，味觉盛宴

大厦周边餐饮业态多元荟萃，从米其林星级料理到市井烟火小吃一应俱全。大厦自带商业裙楼内，Wagas沃歌斯（博今店）以轻食简餐与健康饮品吸引白领人群；陶陶居酒家（博今店）则以广式早茶与粤菜经典闻名，人均消费180元；鼎泰丰（福田店）以小笼包与江南点心征服食客味蕾。周边500米内，KK ONE购物中心与丰盛町商业步行街汇聚了炳胜品味（福田店）、利宝阁（福田店）等高端餐饮，以及蔡澜港式点心（福田店）、费大厨辣椒炒肉（福田店）等网红品牌。值得一提的是，大厦B1层美食广场引入了松鹤楼苏式汤面、遇见小面等地域特色餐饮，为都市白领提供高效用餐选择。

酒店集群：奢华至简，商旅优选

大厦周边酒店资源丰富，覆盖高端至经济全场景。深圳博林天瑞喜来登酒店距大厦600米，拥有342间客房与全景落地窗，是商务接待与奢华度假的首选；深圳马哥孛罗好日子酒店（500米）则以“城市绿洲”为定位，配备24小时健身中心与行政酒廊。对于追求性价比的旅客，全季酒店（深圳福田车公庙店）提供4.9分好评的智能客房，含税房价500元/晚；亚朵S酒店（深圳福田中心区店）则以“人文酒店”为特色，满足中高端住宿需求。此外，深圳福田香格里拉大酒店（1.2公里）等超高端品牌，为跨国企业高管提供定制化服务。

金融服务：机构林立，高效赋能

大厦周边银行网点密布，服务覆盖全面。中国工商银行（深圳泰然支行）位于大厦1层，对公业务办理时间为09:00-12:00、14:00-17:00，对私业务延长至17:30；招商银行（深圳车公庙支行）以“金融科技银行”为特色，提供线上化企业开户与智能投顾服务。此外，周边还分布着中国银行（深圳下沙支行）、平安银行（深圳泰然支行）等国有大行与股份制银行，以及渣打银行（深圳福田中心区支行）、汇丰银行（深圳福田支行）等外资机构，满足企业跨境结算、个人财富管理等多样化需求。中国建设银行24小时自助银行（深圳博今国际支行）位于大厦东南侧，支持全天候存取款与转账业务。