皇庭中心由深圳市皇庭房地产开发有限公司与深圳市岗厦实业股份有限公司联合开发，总投资超30亿元，总建筑面积达166,150平方米，于2017年竣工。项目位于深圳福田CBD核心区，毗邻会展中心地铁站，与地铁1/4号线无缝衔接，10分钟直达深圳北站，25分钟通达香港西九龙站，构建起“双地铁+高铁+机场”的立体交通网络。其建筑主体由54层塔楼及6层裙房组成，塔楼高249.88米，采用“三驹并驾”布局，融合超甲级写字楼、高端商业配套及五星级酒店，形成集金融、商务、休闲于一体的生态闭环。项目定位为“亚太24小时智慧金融城”，以LEED金级认证及中国绿色建筑二星级认证为标准，通过蓄冰空调系统、雨水回收利用等技术，实现能耗降低10%-20%，引领绿色商务办公新趋势。

皇庭中心配备22部瑞士迅达电梯（时速6米/秒），其中20部为客梯，实现35秒内直达目标楼层，并设有656个智能停车位，支持车位引导与视频寻车服务。写字楼标准层面积约2,200平方米，得房率68%，层高3.7米，采用130mm硫酸钙架空网络地板及VAV冰蓄冷空调系统，提供四季恒温恒湿的办公环境。项目外立面采用超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙，嵌入约14万颗呼吸式LED灯，打造360度全景视野，夜间灯光秀与香港ICC、台北101媲美。内部设施方面，每层配备独立VIP卫生间及带淋浴功能的行政卫生间，并提供实时温水洗手服务；16.2米挑高智能商务大堂采用进口天然石材，搭配信息发布系统，彰显企业形象。此外，项目周边汇聚超300家金融机构及世界500强企业，与平安金融中心、大中华国际交易广场等形成集群效应，租金均价135~360元/㎡·月，物业管理费33元/㎡·月，吸引平安健康险、中信证券等名企入驻，成为福田CBD商务价值标杆。

皇庭中心：福田CBD的立体交通与生活生态圈

轨道交通：四线交汇的通勤中枢

皇庭中心坐拥双地铁枢纽优势，步行5分钟内可达会展中心站与岗厦站。会展中心站为地铁1号线、4号线换乘站，日均客流量超20万人次，15分钟直达深圳北站高铁枢纽，30分钟抵达宝安国际机场；岗厦站则串联地铁1号线、10号线，向北直达华为总部基地，向南贯通前海自贸区。未来岗厦北枢纽开通后，2号线、11号线、14号线将在此形成五线交汇的超级轨道网络，实现“1小时湾区生活圈”。

公交系统：立体化线路覆盖全域

项目周边1公里范围内分布着大中华国际广场、福华三路口等12个公交站点，覆盖38条公交线路。大中华国际广场站汇聚60路、64路、M588路等15条线路，可直达南山科技园、龙华红山片区；岗厦地铁站则提供3路、38路、M198路等跨区快线，直达龙岗大运中心、坪山高铁站。特别值得一提的是，高快巴士47号专线直达深圳湾口岸，为跨境商务人士提供高效通勤选择。

餐饮矩阵：全球风味与在地文化的交融

皇庭中心自带皇庭广场商业体，餐饮业态涵盖高端宴请与日常简餐。御牛纪岩烤牛排以澳洲和牛与岩板炙烤工艺闻名，人均消费140元；滨寿司通过回转带与iPad点餐系统，实现10元起寿司自由；京味张·北京烤鸭则以宫廷风环境与现片烤鸭仪式感吸引食客，鸭皮蘸白糖的吃法成为打卡热点。周边300米内还分布着蚂蚁洞·首尔烤肉、寿司郎等网红餐饮，满足商务宴请与团队聚餐需求。

酒店集群：从奢华到经济的全场景覆盖

项目周边1公里内分布着8家星级酒店。深圳大中华喜来登酒店与皇庭中心仅一街之隔，354间客房配备全景落地窗，可俯瞰深圳湾海景；深圳福田香格里拉大酒店则以3500平方米宴会空间与无边际泳池著称，是大型会议首选。对于追求性价比的旅客，卓越轻居酒店提供全屋智能客控系统，含税房价322元/晚；全季酒店岗厦地铁站店则以“阅读+人文”主题客房吸引年轻客群。

金融服务：24小时响应的金融生态

皇庭中心周边1公里内分布着15家银行网点。宁波银行深圳分行占据皇庭中心大厦裙楼1-5层，对公业务办理时间为09:00-11:30、14:00-17:00，对私业务延长至17:30；招商银行24小时自助银行位于现代商务大厦1A，支持外币兑换与大额存取款。徽商银行福田支行则以“1层”便捷网点布局，提供对公09:00-12:00、对私09:00-17:00的标准化服务。