卓越世纪中心，深圳CBD的垂直商务帝国与城市综合体标杆，作为深圳福田CBD核心区的超大型城市综合体，卓越世纪中心由卓越置业集团投资逾50亿元打造，总建筑面积达46.6万平方米，融合280米超甲级写字楼、五星级酒店、高端公寓及商业街区四大业态。项目位于金田路2030号，毗邻会展中心地铁站，占据深圳中轴线核心区位，1号楼66层塔楼以280米高度成为福田CBD地标建筑，配备20部原装三菱电梯与2部消防电梯，标准层面积1900-2000平方米，可租面积96-2017平方米，部分精装单元租金达160元/平方米/月起。项目采用特灵冰蓄冷VAV变风量空调系统，支持24小时独立控制，并配备1550个停车位，月租金1281元，满足企业高效运营需求。其16.2米+9米双大堂设计、4.45米层高及全景玻璃幕墙，塑造出极具现代感的商务空间，吸引中国移动、香港熊志有限公司等世界500强企业入驻，形成金融、科技、贸易产业集群。

卓越世纪中心的商业价值体现在其“立体交通+复合业态+智能服务”三位一体的核心竞争力。项目地下二层与地铁行人通道无缝衔接，步行577米即达会展中心地铁站，周边覆盖10余条公交线路，30分钟车程直达深圳宝安国际机场，形成“海陆空铁”立体交通网络。内部配套星河COCOPARK、怡景中心城等商业体，涵盖高端餐饮、精品零售及休闲娱乐业态，并与卓越物业提供的国际金钥匙服务形成闭环，为企业提供从工商注册到法律咨询的一站式服务。项目采用楼宇自控系统、高速光纤网络及智能安防监控，实现能耗降低30%的绿色运营目标。其租金均价145-225元/平方米/月，物业费16元/平方米/月，凭借福田CBD年均12%的租金增长率及95%的入驻率，成为深圳最具投资回报率的商务资产之一。作为卓越集团“深圳CBD超级商务航母群”战略的首个落地项目，卓越世纪中心不仅定义了深圳商务办公新标准，更通过产业集聚效应推动区域经济能级跃升，持续巩固其作为粤港澳大湾区商务地标的地位。

卓越世纪中心：福田CBD的立体交通与品质生活网络

地铁枢纽：三线交汇，通达城市核心动脉

卓越世纪中心位于深圳市福田区金田路2030号，周边500米内分布3个地铁站，形成“三线换乘”的轨道交通网络。会展中心站（485米）为地铁1号线与4号线的换乘站，可直达深圳北站、深圳机场及香港西九龙站；岗厦站（700米）为地铁1号线与10号线的交汇点，覆盖南山科技园、龙华等产业区；福民站（800米）则通过地铁4号线、7号线及10号线，串联皇岗口岸、深圳北站及罗湖商圈。地铁站点日均客流量超30万人次，高峰时段发车间隔仅2分钟，为企业通勤与跨境出行提供高效保障。

公交系统：高频覆盖，核心区域无缝衔接

周边200米内设有5个公交站，覆盖34路、38路、60路、63路、M134线等15条公交线路。时代财富大厦站（100米）为距离最近的站点，63路可直达华强北商圈、莲花山公园；会展中心东站（150米）的M134线途经福田口岸、购物公园；福华三路口站（200米）则通过316路、M198路连接南山中心区、龙华民治。公交班次密集，早晚高峰时段发车间隔约5分钟，通勤时间误差率低于15%，满足企业员工日常通勤需求。

餐饮生态：多元业态融合，商务宴请与日常消费并重

周边1公里内聚集50余家餐饮品牌，涵盖高端商务宴请、日常简餐及特色小吃。卓越世纪中心负一楼汇聚海底捞（卓越店）、胜记酒家（卓越·INTOWN购物中心店）等品牌，提供川味火锅、粤式早茶等；卓悦INTOWN购物中心内分布汕头八合里海记牛肉店、和府捞面等轻食品牌，人均消费约50-150元；星巴克（卓越世纪分店）、混果汁等连锁饮品店满足商务洽谈需求。餐饮场所分布集中，步行5分钟内可达覆盖率超90%，形成“商务宴请+日常餐饮+便利零售”的完整生态。

住宿配套：国际品牌领衔，高端商务与经济型全覆盖

周边1公里内分布18家酒店，涵盖国际五星、本土商务及经济型住宿。深圳四季酒店（600米）为国际奢华品牌，配备泳池、健身房及高端会议设施，房价约2500元/晚；深圳星河丽思卡尔顿酒店（800米）以24小时礼宾服务与米其林餐厅为特色，适合高端商务接待；经济型酒店方面，汉庭酒店（深圳皇岗店，900米）提供高性价比住宿，房价约400元/晚。青年旅舍方面，橄榄树酒店（岗厦地铁会展中心店，1公里）以独立男女宿舍及公共厨房为特色，满足年轻背包客需求。

金融服务：密集网点布局，跨境金融优势显著

周边500米内设有7家银行网点，涵盖国有银行、股份制银行及外资银行。中国银行（深圳皇岗商务中心支行）距离200米，提供对公对私业务，支持外汇结算；南洋商业银行（深圳分行）距离300米，专注跨境金融服务；招商银行（深圳中心区支行）距离400米，配备智能柜员机与线上预约开户服务。此外，恒生银行、深圳农商银行等网点覆盖日常金融需求，形成“对公+对私+跨境”的金融服务矩阵。