作为深圳福田保税区核心地段的超甲级写字楼，CFC长富中心（长富金茂大厦）由杨富实业（深圳）有限公司开发，总建筑面积达20.6万平方米，占地1.88万平方米，包含1栋68层303米主楼与1栋17层附楼。项目竣工于2015年，以国际前沿的建筑设计理念，采用中空双银LOW-E玻璃幕墙与12米挑高奢华大堂，塑造出极具现代感的城市天际线。其标准层高4米，配备32部日立高速电梯，分区运营下从1楼至35层仅需23秒，极大提升垂直交通效率。大厦拥有1184个停车位，月租金650元，并采用约克蓄冰水冷中央空调系统，支持24小时空调供应且按流量计费，满足企业灵活办公需求。项目位于市花路5号，紧邻福田CBD核心区，与深圳证券交易所、平安金融中心等地标形成金融产业集群，同时毗邻福田口岸与皇岗口岸，成为深港经济共融发展的战略支点。

CFC长富中心的商业价值体现在其“区位+硬件+生态”三位一体的核心竞争力。项目地处地铁3号线福保站上盖，步行190米即达，周边覆盖60余条公交线路，30分钟车程直达深圳宝安国际机场，形成“海陆空铁”立体交通网络。大厦内部配置超甲级硬件设施，包括35层空中景观大堂、逾万平米“绿瀑”园林及屋顶绿化，荣获LEED金级认证，为企业提供绿色健康的办公环境。其智能化管理系统涵盖智能门禁、环境监测、能效管理等，并支持电信、联通、移动等七大运营商网络覆盖，满足跨国企业数据传输需求。项目周边商业配套成熟，马成时代广场、怡景中心城等购物中心近在咫尺，同时汇聚中建二局、光汇石油等世界500强企业，形成“金融+科技+贸易”的产业生态圈。租金均价89-116元/平方米/月，物业费16元/平方米/月，凭借其无可复制的区位优势与高端商务配置，成为深港企业国际化布局的首选之地，持续推动区域经济能级跃升。

CFC长富中心：立体交通与多元配套构筑的商务生活圈

地铁网络：双线枢纽覆盖，核心区域无缝衔接

CFC长富中心周边2公里范围内分布5个地铁站，形成“双线三站”的轨道交通网络。地铁3号线福保站距离仅184米，步行2分钟可达，该站为区域核心枢纽，可直达福田CBD、罗湖口岸等商务区；益田站（地铁3号线）距离1.2公里，福田口岸站（地铁4/10号线）距离1.6公里，覆盖深港跨境通勤需求。此外，周边10分钟车程内可抵达福田高铁站及皇岗口岸，形成“地铁+高铁+口岸”的立体交通体系，满足企业商务出行及跨境贸易需求。

公交系统：密集站点布局，通达全城核心区域

周边500米内设有6个公交站，覆盖26路、60路、63路、M120路、M138路等十余条公交线路。长富金茂大厦站（70米）为距离最近的站点，B618路、B820路可直达福田口岸、益田村等区域；福保地铁站①站（195米）为换乘枢纽，M476路、M499路连接南山科技园、车公庙等产业区。高频次公交班次覆盖早晚高峰时段，通勤时间误差率低于10%，为企业员工提供高效通勤保障。

餐饮生态：多元业态融合，满足商务与休闲需求

周边1公里内聚集20余家餐饮品牌，涵盖高端商务宴请、日常简餐及特色小吃。深港喜记港式茶餐厅（人均50元）提供烧腊、海鲜等经典粤菜，酸渡·酸菜鱼（人均72元）以鲜嫩鱼片与秘制酸汤为特色；农家情精品湘菜（人均68元）以剁椒鱼头、小炒黄牛肉等湘菜闻名，旺旺角港式茶餐厅、泛亚风情餐厅等则提供多元风味选择。此外，周边315家超市及便利店满足日常采购需求，形成“商务宴请+日常餐饮+便利零售”的完整生态。

住宿配套：从高端商务到经济型全覆盖

周边1.5公里内分布12家酒店，涵盖国际品牌、本土商务及经济型住宿。深圳福朋喜来登酒店（850米）为国际四星级酒店，配备泳池、健身房及会议设施；深圳深福保商务酒店（265米）位于深福保大厦25楼，可眺望香港及深圳湾海景，适合企业高管接待；汉庭酒店（新洲店，1.7公里）、鹏发旅馆（石厦路店，1.6公里）则提供高性价比住宿。青年旅舍方面，深圳圆梦缘青年旅舍（益田地铁站旁）以24小时安保、独立男女宿舍及公共厨房为特色，满足年轻背包客需求。

金融服务：密集网点布局，跨境金融优势显著

周边500米内设有5家银行网点，涵盖国有银行及股份制银行。中国农业银行（深圳福田保税区支行）距离273米，提供对公对私业务，支持外汇结算；中国建设银行（深圳福田保税区支行）距离308米，配备24小时自助银行；中国银行（福田保税区支行）距离624米，专注跨境金融服务。此外，平安银行（中港城店，1.2公里）提供企业贷款及理财服务，招商银行（深圳益田支行，1.4公里）支持线上预约开户及智能柜员机服务，形成“对公+对私+跨境”的金融服务矩阵。