中建科技科研产业基地由中建科技集团有限公司开发建设，是集科研创新、绿色建筑与智慧管理于一体的现代化产业园区。项目位于坪山区锦绣西路26号，毗邻坪山大道，地处“广深科技创新走廊”与“深莞惠经济圈”交汇点，周边汇聚比亚迪、中芯国际等龙头企业，形成千亿级产业集群。项目以“全国首个近零碳运行全生命期低碳建筑标杆”为定位，其深圳南楼项目已通过中国建筑节能协会“近零能耗建筑”认证，综合节能率高达72%，是国家标准的2.4倍，成为绿色建筑领域的里程碑式案例。基地总建筑面积约7.66万平方米，地上8层，层高设计兼顾研发测试与总部办公需求，空间灵活可分可合，面积从70平方米至1380平方米不等，满足企业全生命周期发展需求。

项目硬件配置堪称行业标杆：配备高速品牌电梯，确保垂直交通效率；规划5927个停车位，月租仅400元，有效缓解企业停车压力；采用国际5A级写字楼标准，外立面以Low-E中空玻璃幕墙结合金属线条装饰，兼顾节能与美学；内部搭载分户独立控制的VAV中央空调系统、新风除霾装置及千兆光纤入户、5G全覆盖的智慧化基础设施，为科技企业提供高效、舒适的办公环境。此外，基地以“三生融合”（生产、生活、生态）为核心理念，通过屋顶光伏、雨水回收系统等低碳技术，实现年减排二氧化碳超千吨，构建起可持续发展的产业生态圈。交通网络四通八达：项目距地铁19号线锦绣站（规划中）仅500米，步行8分钟可达；通过南坪快速、外环高速等主干道，30分钟直达深圳宝安国际机场，1小时覆盖粤港澳大湾区核心城市。

招租面积

更新时间：2025年08月03日

现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租

中建科技科研产业基地：产城融合的便捷乐章

在深圳市坪山区蓬勃发展的画卷中，中建科技科研产业基地恰似一颗熠熠生辉的科技之星，稳稳镶嵌于锦绣西路26号。这里不仅是建筑科技研发与产业创新的前沿阵地，更凭借周边完备的交通与生活配套设施，成为科研人员与产业从业者工作与生活的理想之选。

轨道交通：双轨环绕，畅达全城

中建科技科研产业基地周边的轨道交通优势显著。地铁14号线锦龙站距离基地仅约800米，步行十分钟左右即可轻松抵达。14号线作为坪山区连接市区的重要交通干线，贯穿坪山、龙岗、罗湖、福田等多个区域，连接着深圳北站、岗厦北等重要交通枢纽。无论是前往市区参加学术会议、商务洽谈，还是去往其他区域休闲娱乐，乘坐14号线都能快速到达，大幅缩短了通勤时间。此外，规划中的地铁19号线也将在附近设站，未来通车后，将进一步强化坪山区与周边区域的交通联系，形成更加紧密的交通网络，让跨区域出行更加高效便捷。

公交系统：站点密布，线路多元

基地周边的公交站点星罗棋布，公交线路丰富多样。距离基地较近的公交站有多个，如坪山中心小学公交站（300米）、大工业区广场公交站（450米）、燕子岭公园公交站（600米）等。坪山中心小学公交站有M447路、M361路、978路等线路经过；大工业区广场公交站有M295路、M422路、M439路等线路；燕子岭公园公交站有M326路、M440路、B760路等线路。这些公交线路覆盖了坪山区及周边区域的多个重要地点，无论是前往商业中心、学校、医院还是居民区，都能找到合适的公交线路，充分满足了不同人群多样化的出行需求。

餐饮场所：风味荟萃，舌尖盛宴

基地周边的餐饮场所琳琅满目，能满足各种口味需求。在中建科技科研产业基地周边，有西堤牛排、探鱼、乐凯撒披萨等特色餐厅，提供不同风味的美食。此外，周边还有多家大型商场，如坪山益田假日世界、天虹商场坪山店等，商场内汇聚了众多知名餐饮品牌。老湘村是坪山区颇有名气的湘菜馆，其招牌剁椒鱼头鲜香麻辣，鱼肉鲜嫩多汁，搭配上劲道的面条，让人回味无穷，深受食客喜爱。潮汕牛肉火锅店以新鲜的牛肉和浓郁的骨汤为特色，吸引了众多追求健康美食的消费者。还有大龙燚火锅等大型火锅主题餐厅，设有宽敞的用餐环境、丰富的食材选择，以“热情、丰富、美味”的经营理念，赢得了广大食客的青睐和好评。

酒店资源：选择多样，服务贴心

对于有住宿需求的商务人士或游客，基地周边酒店资源丰富。深圳坪山格兰云天国际酒店坐落于坪山区中心，距离基地较近，交通便利。酒店是坪山区首家以五星级标准建造的高端酒店，共设308间客房，10种房型，拥有多功能会议宴会场地、全日餐厅、中餐厅、健身会所及游泳池等设施，为宾客提供全方位的优质服务。深圳坪山迎宾馆位于坪山区核心地段，毗邻坪山区政府等重要机构，周边环境优美。酒店拥有24小时开放的便利店、健身中心及自助洗衣房，为宾客提供便利。维也纳国际酒店坪山店的空间设计风格典雅，选用温馨的色调营造出舒适的氛围，150间客房宽敞明亮，商务休息区提供免费咖啡、茶水，洗衣房、健身房全天可用，满足不同客人的需求。

金融服务：网点林立，便捷高效

基地周边的银行网点分布合理，为企业和个人提供了全面的金融服务。中国建设银行（深圳坪山支行）位于广东省深圳市坪山区坪山大道2007号，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。中国建设银行24小时自助银行（深圳坪山支行）位于基地附近约200米处，方便随时办理自助业务。中国工商银行（深圳坪山支行）位于深圳市坪山区东纵路375号，对公业务营业时间为09:00 - 12:00、14:00 - 17:00，对私业务营业时间为09:00 - 17:00。此外，周边还有中国银行、招商银行等银行机构，满足企业和个人多样化的金融需求，为基地的经济发展提供了有力的金融支持。