深宇半导体产业园由深圳市深宇置业控股有限公司开发，位于深圳市坪山区兰景北路68号，总规划面积40万平方米，一期已建成15万平方米，是坪山区重点打造的半导体与医工交叉产业创新载体。项目定位为“孵化器-加速器-规上企业集群发展”全周期产业平台，涵盖甲级商务办公、国际五星级酒店、高端人才公寓及商业中心，致力于吸引半导体、生物医药及智能终端企业入驻，推动区域产业链协同创新。园区以“深耕细耘、宇内同舟”为企业理念，依托坪山国家高新区的产业基础，构建“研发-生产-生活”一体化生态圈，成为大湾区最具影响力的半导体特色产业园区。

项目硬件设施完备，主楼配备10部定制电梯（低区4台、高区4台、VIP梯1台、消防梯1台），满足垂直交通需求；地下3层停车场提供1000个车位，7米超宽出入口设计提升通行效率。建筑标准层层高4.4-6米，实用率达70%，内部采用大跨度柱网设计，荷载能力适配研发、生产及办公需求。此外，项目配备VAV集中供冷空调系统，新风量达30m³/h·人，按流量计费，并设有共享会议室、独立卸货平台及多功能会议厅，周边3公里内分布坪山高铁站、地铁14号线坑梓站及多条公交线路，构建“高铁+地铁+高速”立体交通网络。

深宇半导体产业园的区位优势显著，地处坪山高新区核心地带，距深汕高速出口5公里，20分钟可达深圳中心区，1小时直通惠州。项目与中芯国际、荣耀等半导体产业链龙头企业为邻，形成技术交流与资源整合的产业集聚效应。商业配套方面，周边5公里内汇聚天虹商场、益田假日世界等商业资源，内部自建2.6万平方米时尚商业街区，涵盖餐饮、文创及24小时便利店，形成“研发-生产-生活”一体化生态圈。

招租面积

更新时间：2025年07月07日

现有220㎡、247㎡、282㎡、311㎡、345㎡、389㎡、477㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、705㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3000㎡、5000㎡、8000+㎡等正在招租

深宇半导体产业园：产城融合下的交通与生活配套全景

在深圳东部崛起的坪山新城中，深宇半导体产业园以兰景北路68号的战略位置，成为半导体与集成电路产业集聚的核心地标。园区依托坪山区“国家新型工业化产业示范基地”的产业基础，构建起产城融合的现代化综合体，其交通网络与生活配套的完善性尤为突出。

轨道交通：多线交汇，通达全城

深宇半导体产业园的轨道交通便利性显著。园区周边规划有地铁19号线与33号线，其中聚龙站（规划中）距离园区仅200米，未来可与深圳地铁网络无缝衔接。此外，地铁14号线坑梓站与16号线技术大学站均在3公里辐射范围内，形成“东西贯通、南北互联”的轨道格局。对于跨城通勤需求，坪山高铁站距园区约10分钟车程，可直达深圳北站及广深港高铁沿线，构建起“1小时深莞惠生活圈”。

公交系统：高密度覆盖，全域畅达

园区周边公交网络密集，涵盖“深宇科技园”“深圳燃气”“青松兰景路口”等核心站点。B850路、B851路、M295路、M327路等线路覆盖坪山汽车站、坪山中心公园等地，并延伸至福田、南山等中心城区。值得关注的是，M327路大站快车线路从园区出发，经南坪快速可快速抵达福田枢纽。此外，园区周边还设有“聚龙山北门”“兰景丹梓路口”等站点，覆盖比亚迪全球总部、中芯国际生产基地等产业集群，形成“产-城-人”高效联动的公交网络。

餐饮场所：多元业态，一站式满足

园区内规划有1.2万平方米商业街区，汇聚粤菜、湘菜、江浙菜等各大菜系餐饮品牌，并引入星巴克、瑞幸咖啡等轻食连锁，满足从商务宴请到日常用餐的多样化需求。周边3公里范围内，回味印象餐饮管理有限公司坪山店、老邓饭店等本土特色餐厅提供地道风味，而益田假日世界（坪山店）内的肯德基、云味馆等知名品牌则补充了快餐与休闲餐饮的空白。园区还配套有24小时便利店，如全家、7-11等，确保夜间餐饮需求的全覆盖。

酒店住宿：从商务到休闲，全场景覆盖

园区内配备有高端酒店公寓，提供智能马桶、超大屏电视等现代化设施，并配备健身房、会议室等商务配套。周边3公里范围内，乐安居国际酒店、维也纳酒店（深圳坪山高铁站店）等中端酒店可满足商务差旅需求，而宏艺居商务宾馆、7天连锁酒店（深圳坪山店）等经济型酒店则提供高性价比选择。特别值得一提的是，园区内酒店与半导体企业联动，推出“产业游学”主题套餐，为商务客群提供深度行业交流机会。

银行网点：金融服务触手可及

园区周边金融配套密集，交通银行（翠景路支行）、中国工商银行（坪山支行）等机构在兰景路沿线分布，形成500米金融服务圈。深圳农村商业银行六联支行距离园区约131米，方便日常金融需求。此外，部分银行网点提供24小时自助服务，满足紧急取款、转账等需求。园区还与坪山区工信局合作，引入深圳担保集团等机构，为入驻企业提供供应链金融、知识产权质押融资等特色服务。