大百汇生命健康产业园位于深圳市盐田区深盐路2002号，是由大百汇集团开发的生命健康产业专业载体。项目总建筑面积约30万平方米，已投入使用面积23万平方米，是深圳市规模最大的生命健康产业园之一。作为盐田区重点打造的“生命健康产业示范园区”及“产业转型升级示范项目”，园区以细胞与基因、医疗器械、医疗服务为核心方向，构建了从研发到产业化的全链条生态，目前已吸引菁良基因、华大基因中心等120余家企业入驻，形成深圳东部生命科学领域的核心产业集群。

园区硬件设施完备，配备2000个停车位及充足电梯系统，采用VRV空调按流量计费，24小时供应。公共空间包括共享会议室、路演厅、独立卸货平台及党建书吧，满足企业多样化需求。交通方面，项目距盐田港仅15分钟车程，通过深盐路快速连接全市及周边城市，30分钟可达深圳核心区，周边公交网络覆盖深盐路沿线站点，构建起“海陆空”立体交通网络。此外，园区周边1公里内分布维也纳酒店、天虹商场等商业资源，形成“生产-办公-生活”一体化生态圈。

大百汇生命健康产业园的优势体现在政策支持、产业集聚与性价比三方面。作为深圳市投资推广重点园区及细胞与基因产业链专业园区，入驻企业可享受租金补贴（重点企业最高60元/㎡/月，一般企业30元/㎡/月，连续三年递减）、税收优惠及研发费用资助等政策，叠加70%的得房率，显著降低运营成本。园区依托盐田区生物医药产业基础，与华大基因中心等龙头企业形成协同效应，并联合高校、科研机构构建技术交流平台，推动产业链上下游合作。

招租面积

更新时间：2025年07月10日

现有220㎡、247㎡、282㎡、311㎡、345㎡、389㎡、477㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、705㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3000㎡、5000㎡、8000+㎡等正在招租

大百汇生命健康产业园：盐田生命科学产业枢纽的全维配套解析

在深圳盐田区核心地段，大百汇生命健康产业园以95亩的体量，构建起集生物医药研发、健康管理于一体的专业园区。作为盐田区重点打造的生命健康产业集聚区，项目不仅承载着区域产业升级的使命，更凭借周边完善的交通网络与生活配套，形成"15分钟产业生活圈"，成为盐田生命科学创新与商务活动的核心枢纽。

轨道交通：双线接驳，通勤效率最大化

产业园周边形成"两站三线"的地铁格局。盐田港西站（B出口）距离中心仅591米，为地铁2号线与8号线换乘站，2号线贯穿罗湖、福田等核心区域，8号线北接盐田路站，南至小梅沙站，未来将与规划中的地铁线路形成更紧密的交通网络。海山站（700米）构成辅助接驳点，形成三角覆盖网络。据深圳地铁运营数据，盐田港西站日均客流量达6.2万人次，早高峰（7:30-9:30）发车间隔仅2分50秒，通勤效率位居深圳东部线路前列。8号线二期开通后，与2号线贯通运营，进一步缩短盐田与南山科技园、后海总部基地等产业高地的距离。

地面公交：高密度覆盖，产业联动无缝化

公交系统呈现"四站十二线"的布局特征。海港大厦站（240米）停靠68路、308路、358路、B924路、M191路、M196路等线路；周大福大厦站（395米）运营68路、308路、M199路、M205路、M437路、M444路等8条线路；盐田港西地铁站东站（492米）集聚祭扫专线、盐田国际大厦接驳巴士等特色线路。这些线路覆盖盐田区及周边区域的多个产业节点，如金展珠宝广场、水贝国际中心等，并可换乘地铁2/8号线。据深圳市交通运输局数据，周边公交线路高峰期发车间隔最短达3分钟，平峰期不超过8分钟，形成"公交+地铁"的无缝接驳体系。

餐饮服务：产业配套，满足全场景需求

依托壹海城购物中心（直连）与周边社区，餐饮生态呈现"高端宴请+产业简餐+特色茶饮"的复合格局。基地内引入八合里牛肉火锅、乐斯茶餐厅等品牌，其中八合里以吊龙伴、匙肉等潮汕特色菜品著称，人均消费约85元；乐斯餐厅主打粤式简餐，人均52元。周边社区聚集红荔村肠粉王、肯德基等快餐品牌，满足产业从业者快速用餐需求。商场内还设有星巴克、奈雪的茶等连锁品牌，覆盖商务洽谈、工作简餐等场景。据盐田区商务局统计，周边餐饮机构日均接待客流量超5000人次，其中产业相关消费占比达60%。

酒店住宿：产业协同，服务梯度配置

住宿配套形成"高端酒店+产业公寓"的梯度配置。深圳盐田凯悦酒店（380米）配备5200㎡健身中心与室外恒温泳池，客房可俯瞰梧桐山景，嘉宾轩套房价格约1720元起；深圳雅庭海湾国际大酒店（470米）紧邻航母港，部分客房可观赏海景，海景天台总统套房价格约3330元起；大梅沙京基海湾大酒店（750米）提供豪华海景双床房，价格约750元起。此外，全季酒店、维也纳酒店等经济型品牌也在1公里范围内布局，形成"300元至3000元"的价位全覆盖，满足商务出差、产业考察等多样化需求。

金融服务：网点密集，产业支持专业化

周边银行网点以盐田港西站为核心形成集群。中国建设银行（深圳盐田支行）（390米）提供生物医药产业专项贷款服务，个人业务办理时间09:00-17:00；中国农业银行（深圳盐田支行）（410米）配置企业结算系统，对公业务时间09:00-12:00、14:00-17:00；中国工商银行（盐田支行）（239米）侧重生物医药质押融资，企业贷款审批周期最短5个工作日。三家机构均设有产业服务专柜，支持供应链金融、设备租赁等特色业务。此外，平安银行、招商银行等网点也在1公里范围内分布，形成"3分钟金融服务圈"。据银保监会深圳监管局数据，周边银行网点日均服务客户超1000人次，其中产业客户占比达45%。