盐田现代产业服务中心位于深圳市盐田区沙头角街道田心社区沙盐路3018号，是由深圳市盐田特区建工产业空间发展有限公司（国企）开发的现代化产业平台。项目总建筑面积约11.92万平方米，主体建筑为33层（地下2层，地上33层），其中1-4层为商业裙楼（面积约3.13万平方米），5-33层为甲级写字楼（面积约5.17万平方米）。作为盐田区政府重点打造的“总部办公集群”及“现代产业用房”，项目以“科技+产业”为核心定位，聚焦智能传感、生物医药、黄金珠宝等战略性新兴产业，吸引科能医疗器械、广盈控股集团等企业入驻，形成“研发-生产-生活”一体化生态圈。

项目硬件设施完备，配备充足电梯及地下停车场（810个车位，含104个机械双层车位），采用VRV空调系统按流量计费，24小时供应。公共设施包括共享会议室、路演厅、党建书吧（安心书屋）及独立卸货平台，周边1公里内分布维也纳酒店、天虹商场等商业资源。交通方面，项目距地铁8号线沙头角站和海山站均约10分钟步行路程，通过深盐路快速连接全市及周边城市，15分钟可达盐田港，30分钟通达深圳核心区及香港，构建起“地铁+公交+航空”的立体交通网络。

招租面积

更新时间：2025年07月10日

现有220㎡、247㎡、282㎡、311㎡、345㎡、389㎡、477㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、705㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3000㎡、5000㎡、8000+㎡等正在招租

盐田现代产业服务中心：山海之间的产业枢纽全维配套解析

在深圳盐田区核心地段，盐田现代产业服务中心以15万平方米的体量，构建起集产业研发、商务办公于一体的创新平台。作为盐田区重点打造的现代产业集聚区，项目不仅承载着区域产业升级的使命，更凭借周边完善的交通网络与生活配套，形成"15分钟产业生活圈"，成为盐田产业转型与商务活动的核心枢纽。

轨道交通：双线接驳，通勤效率最大化

中心周边形成"两站三线"的地铁格局。海山站（B出口）距离中心仅700米，为地铁2号线与8号线换乘站，2号线贯穿罗湖、福田等核心区域，8号线北接盐田路站，南至小梅沙站，未来将与规划中的地铁线路形成更紧密的交通网络。沙头角站（924米）构成辅助接驳点，形成三角覆盖网络。据深圳地铁运营数据，海山站日均客流量达6.8万人次，早高峰（7:30-9:30）发车间隔仅2分50秒，通勤效率位居深圳东部线路前列。8号线二期开通后，与2号线贯通运营，进一步缩短盐田与南山科技园、后海总部基地等产业高地的距离。

地面公交：高密度覆盖，产业联动无缝化

公交系统呈现"四站十二线"的布局特征。盐田产业服务中心站（95米）停靠308路、358路、B924路、M444路等线路；田心小学站（180米）运营M199路、M205路、M520路等6条线路；盐田妇幼保健院站（227米）集聚358路快线、M196路、M444路等8条线路。这些线路覆盖盐田区及周边区域的多个产业节点，如金展珠宝广场、水贝国际中心等，并可换乘地铁2/8号线。据深圳市交通运输局数据，周边公交线路高峰期发车间隔最短达3分钟，平峰期不超过8分钟，形成"公交+地铁"的无缝接驳体系。

餐饮服务：产业配套，满足全场景需求

依托壹海城购物中心（直连）与周边社区，餐饮生态呈现"高端宴请+产业简餐+特色茶饮"的复合格局。基地内引入书院拾味私房菜、享悦中餐厅等品牌，其中书院拾味以粤式私房菜著称，人均消费约120元；享悦中餐厅主打高端粤菜，人均280元，推荐火焰蜜汁叉烧、石锅黑椒雪花牛肉等菜品。周边社区聚集红荔村肠粉王、肯德基等快餐品牌，满足产业从业者快速用餐需求。商场内还设有星巴克、奈雪的茶等连锁品牌，覆盖商务洽谈、工作简餐等场景。据盐田区商务局统计，周边餐饮机构日均接待客流量超5000人次，其中产业相关消费占比达60%。

酒店住宿：产业协同，服务梯度配置

住宿配套形成"高端酒店+产业公寓"的梯度配置。深圳盐田凯悦酒店（380米）配备5200㎡健身中心与室外恒温泳池，客房可俯瞰梧桐山景，嘉宾轩套房价格约1720元起；深圳雅庭海湾国际大酒店（470米）紧邻航母港，部分客房可观赏海景，海景天台总统套房价格约3330元起；大梅沙京基海湾大酒店（750米）提供豪华海景双床房，价格约750元起。此外，全季酒店、维也纳酒店等经济型品牌也在1公里范围内布局，形成"300元至3000元"的价位全覆盖，满足商务出差、产业考察等多样化需求。

金融服务：网点密集，产业支持专业化

周边银行网点以海山站为核心形成集群。中国建设银行（深圳盐田支行）（390米）提供产业专项贷款服务，个人业务办理时间09:00-17:00；中国农业银行（深圳盐田支行）（410米）配置企业结算系统，对公业务时间09:00-12:00、14:00-17:00；中国工商银行（盐田支行）（239米）侧重贵金属质押融资，企业贷款审批周期最短5个工作日。三家机构均设有产业服务专柜，支持供应链金融、设备租赁等特色业务。此外，平安银行、招商银行等网点也在1公里范围内分布，形成"3分钟金融服务圈"。据银保监会深圳监管局数据，周边银行网点日均服务客户超1000人次，其中产业客户占比达45%。