引言
在深圳福田CBD核心区域，一座高达380米的超高层建筑以挺拔之姿划破天际，这就是由金地集团、卓越集团与大百汇集团联合开发的大百汇广场。作为湾区首栋私募证券专业楼宇，项目不仅以建筑高度重塑城市封面，更以卓越的硬件配置、便捷的交通网络和完善的商务生态，成为企业布局湾区的战略首选。
写字楼概况
- 开发商：金地集团、卓越集团、大百汇集团
- 总建筑面积：约140万平方米（含商业配套），其中写字楼部分约13万平方米
- 建筑规模：地上70层，地下4层，标准层面积1800-2800㎡，层高4.45米，净高3米，打造无柱化开阔办公空间
- 出租面积：300㎡起灵活分割，支持整层租赁（1800-2800㎡），满足企业全生命周期需求
- 管理费：35元/㎡·月，包含公共区域能耗及物业维护
- 电梯配置：35部日立高速电梯，含18部双轿厢办公客梯，最高梯速8m/s，峰值运力达6000人次/小时
- 停车位：地下4层共545个车位，与卓悦中心商业共享，配备智能寻车系统
- 停车费：暂未公布具体月租价格，参考周边CBD项目，预计月卡费用在1500-2000元区间
地理位置与交通
大百汇广场坐落于深圳市福田区金田路与福华一路交汇处东南角，地处福田CBD核心地段，享有“四维立体交通”优势：
- 地铁网络：
- 直线距离地铁1/4号线会展中心站约326米，地下直连卓悦中心商业体，实现“无风雨通勤”；
- 邻近10/11/14/2/8号线岗厦北站，形成“5分钟地铁圈”，快速通达深圳北站、宝安机场等枢纽。
- 公交系统：
- 周边1公里内覆盖20余条公交线路，包括“大中华国际广场”“岗厦地铁站”等站点；
- 途经线路涵盖34、38、41、60、62、63、64、E10、E38、M192等，可直达南山科技园、罗湖口岸等核心区域。
卓越配套设施
- 智慧办公系统：
- 配备约克VAV中央空调+新风系统，分户计量能耗，打造绿色办公环境；
- 引入AI智能派梯系统，结合人脸识别与目的楼层预登记技术，候梯时间缩短至30秒内。
- 生态服务矩阵：
- 顶层无边际泳池与云端行政酒廊，270°俯瞰深圳湾及莲花山景观；
- 每层标配母婴室、共享会议室及冥想舱，关注职场健康与人文关怀；
- 地下商业层接入卓悦中心高端商业，涵盖国际品牌旗舰店、高端餐饮、IMAX影院等业态。
- 安全保障体系：
- 采用数字孪生技术实现全楼三维可视化管理，配备双回路供电、气体灭火等九重安防；
- 由卓越大百汇物业提供金钥匙管家服务，24小时响应企业需求。
周边商务资源
- 酒店集群：
- 500米内分布深圳大中华喜来登酒店、深圳星河丽思卡尔顿酒店等五星级品牌，步行5分钟可达；
- 1公里内可选酒店超20家，涵盖商务型至奢华型全品类，如金中环酒店公寓、深圳香樟商务酒店等。
- 金融机构：
- 周边1公里内银行网点超50家，包括宁波银行、上海银行、中国银行等，形成“5分钟金融服务圈”；
- 作为福田CBD核心，项目所在区域聚集全市70%以上金融机构，获福田区政府专项政策支持。
结语
深圳大百汇广场，以超甲级硬件标准、立体化交通网络及稀缺城市景观，重塑湾区商务价值标杆。从高效办公空间到全维度商业配套，项目为入驻企业构建“10分钟商务生态圈”，助力企业把握湾区发展机遇。现楼全球租赁中，诚邀各界领袖企业共启商务新篇章，与大湾区共成长！
