T-PARK深港影视创意园写字楼项目招商介绍
T-PARK深港影视创意园写字楼项目坐落于深圳市福田区滨河大道2001号，是粤港澳大湾区影视文化产业的核心载体。项目由深圳市世杰文化投资有限公司开发运营，总建筑面积约2.5万平方米，标准层面积1500-2000平方米，得房率高达72%，柱间距8.4米，空间布局灵活高效。作为深圳市福田区“十三五”规划重点文化产业项目，园区以“影视+科技”为核心定位，整合影视制作、孵化、版权交易及文化交流全产业链资源，享受政府税收减免、租金补贴等专项扶持政策，企业最高可获50%贷款贴息支持。
项目硬件配置达甲级写字楼标准：配备4部日立电梯（含2部客梯、1部观光梯、1部货梯），候梯时间不超过30秒；采用VRV中央空调系统，独立计费且节能高效，开放时长为周一到周六早八晚六；地下三层智能车库提供500余个停车位，月租金600-800元，并设有新能源充电桩及VIP专属车位。此外，园区通过国家绿色建筑二星认证，屋顶光伏发电系统年减排二氧化碳超300吨，践行绿色办公理念。
交通枢纽：双轨交汇，通达全城
T-PARK深港影视创意园写字楼项目周边1公里内覆盖8个地铁站，形成立体化轨道交通网络。距离红岭南站（地铁9号线、11号线）仅525米，鹿丹村站（地铁9号线）584米，大剧院站（地铁1号线、2号线、5号线、8号线）874米，科学馆站（地铁1号线、6号线）968米，员工通勤及商务出行极为便捷。此外，项目紧邻滨河大道、深南大道等主干道，驾车15分钟可达前海自贸区，20分钟至福田CBD，30分钟通达深圳宝安国际机场，构建“1小时大湾区商务圈”。
公交网络：密集线路，覆盖全域
项目周边1公里内设有15个公交站，包括鹿丹村、滨江新村、上步南天桥等核心站点，途经M482路、73路、229路、M401路等20余条公交线路，可直达深圳各区核心商圈及交通枢纽。例如，M482路串联南山科技园与罗湖口岸，73路贯通福田中心区与宝安机场，229路连接福田保税区与南澳，形成高密度公交网络，满足企业多元化出行需求。
商务配套：高端酒店，金融触手可及
项目1公里内汇聚12家星级酒店，包括维也纳酒店（万象城店）、恺诚服务公寓、海云宾馆等，提供从商务套房到高端宴会的全系服务。其中，维也纳酒店（万象城店）步行仅需8分钟，配备多功能会议室及中西餐厅；恺诚服务公寓以Loft套房式设计见长，适合长期驻留。同时，周边20家银行网点密集分布，涵盖平安银行、建设银行、招商银行、工商银行等主流金融机构，企业可便捷办理跨境结算、信贷融资等业务，金融生态完善。
产业生态：文化聚能，资源赋能
园区与深圳万象城商圈一桥之隔，周边3公里内汇聚深圳市文化馆、保利剧院等文化场馆，以及深圳大学、南方科技大学等高校，形成“产业-人才-文化”生态闭环。此外，项目引入影视制作、动漫设计、数字媒体等领域企业超150家，包括中管文旅开发集团、龙熵纪元智慧物流供应链集团等龙头企业，年产值超10亿元，带动区域就业超5000人，成为深圳文化产业增长新引擎。
T-PARK深港影视创意园写字楼项目凭借战略区位、全产业链生态及完善配套，正以“创新、融合、共享”理念，助力湾区影视产业迈向全球化、数字化新征程。
