安华工业区写字楼项目招商介绍
安华工业区写字楼项目坐落于深圳市福田区车公庙泰然八路18号，地处车公庙核心商圈，是深圳东部重要的智能制造与产业升级载体。项目由安华集团开发，总建筑面积达18500平方米，标准层面积1500-2000平方米，得房率高达72%，空间利用率行业领先。作为福田区重点产业园区，安华工业区以“智能制造+科技创新”为核心定位，吸引电子信息、生物医药、新能源等领域企业入驻，形成产业集聚效应，助力区域经济高质量发展。
项目硬件配置达甲级写字楼标准：配备三菱客梯1部、货梯1部，高效保障垂直交通；空调系统采用分体式设计，支持24小时独立计费，节能率超30%。地下3层智能车库提供500个停车位，月租金500元，并设有新能源充电桩及VIP专属车位。物业管理由深圳市安华物业管理公司负责，管理费12元/㎡（含税），提供一站式企业服务。
交通枢纽：双轨交汇，通达全城
安华工业区写字楼项目周边1公里内覆盖3个地铁站，形成立体化轨道交通网络。距离地铁9号线下沙站C出口仅337米，步行5分钟即可抵达；车公庙站（地铁7号线、11号线）距离项目546米，可一站换乘深圳地铁网络核心线路。此外，项目紧邻滨河大道、深南大道等主干道，驾车15分钟可达福田CBD，20分钟至深圳宝安国际机场，构建“30分钟大湾区商务圈”。周边公交线路丰富，金地花园站、香梅深南路口站等公交站点途经236路、369路、E37路等10余条线路，覆盖全市核心区域。
商务配套：高端酒店，金融触手可及
项目1公里内汇聚8家星级酒店，包括新德林酒店、中南海怡酒店、深圳滨河时代亚朵S酒店等，提供从商务套房到高端宴会的全系服务。其中，新德林酒店步行仅需8分钟，配备多功能会议室及中西餐厅；中南海怡酒店以智能化客房设计见长，适合商务接待。同时，周边15家银行网点密集分布，涵盖中国银行、工商银行、建设银行、平安银行等主流金融机构，企业可便捷办理跨境结算、信贷融资等业务，金融生态完善。
生活服务：餐饮购物，一应俱全
安华工业区周边生活配套成熟，满足员工日常需求。餐饮方面，八合里牛肉火锅、农耕记、点都德等知名餐饮店云集，覆盖粤菜、川菜、火锅等多类菜系；购物方面，KK ONE购物中心、天虹商场等商业综合体近在咫尺，提供品牌零售、超市、影院等多元业态。此外，项目周边绿化率超30%，配有休闲广场与步行绿道，为员工营造张弛有度的办公环境。
安华工业区写字楼项目凭借战略区位、全产业链生态及完善配套，正以“创新、融合、共享”理念，助力湾区智能制造产业迈向全球化、数字化新征程。
