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云智科园稀缺黄金地段办公空间，限时钜惠抢先入驻！

作为当前城市核心商务区的标杆项目，云智科园凭借其卓越的地理位置、优质的办公环境和多样化的办公产品，正在成为众多企业首选的办公基地。现阶段，云智科园面向广大企业开放限时钜惠招商，提供多样化的户型选择，诚邀各行业领军企业抢先入驻，共创未来发展新篇章。

多样化户型选择，满足不同企业需求

云智科园提供从小型办公间到大型整层写字楼的多样化户型选择，包括50㎡到2000㎡不等的办公空间，满足初创企业、中小企业乃至大型企业的多元化需求。此外，园区内还设有独立商业铺位，适合餐饮、零售、休闲等多种业态，助力企业构建完善的商务生态系统。灵活的空间布局和模块化设计，充分保障企业的个性化办公体验与扩展潜能。

精准地理位置与交通优势

云智科园坐落于城市黄金商务核心地段，距离地铁1号线“科技园站”仅300米，步行5分钟即达；周边多条公交线路交汇，交通四通八达，极大方便员工通勤与客户来访。项目临近城市主干道与高速入口，畅享便捷高速公路网络，助力企业实现高效区域联动和资源整合。

大厦简介及特色亮点

云智科园由国际知名建筑设计团队倾力打造，总建筑面积近12万㎡，主楼高达28层，采用全玻璃幕墙设计，拥有极佳的采光和视野。大厦采用国际先进的智能化管理系统，包括智能门禁、能源管理及绿色环保方案，助力企业构建环保低碳办公环境。此外，园区内设有高标准会议室、共享休息区及健身中心，全方位提升员工工作满意度和企业形象。

可出租面积及租金范围

目前，云智科园办公楼剩余可租面积超过16,000㎡，涵盖多种户型及楼层选择。租金区间合理，办公空间租金均价为每月每平方米120元至180元，商业铺位租金则根据所在楼层和面积不同，介于每月每平方米250元至400元之间。针对长期合作企业，园区提供灵活的租赁方案和多项优惠政策，助力企业成本优化。

完善周边配套设施，丰富工作生活体验

云智科园周边配套设施齐全，包含大型购物中心、知名餐饮品牌、五星级酒店及高端住宅区，满足员工日常生活及商务接待需求。园区内设有高品质餐厅和咖啡厅，营造轻松舒适的工作氛围。同时，毗邻多家银行、医疗机构及文化娱乐设施，助力企业打造全方位的生活工作环境，提升员工综合幸福感。

知名企业入驻，行业资源共享

作为区域优质商务地标，云智科园汇聚了众多知名企业入驻，包括国内顶尖科技公司、创新型互联网企业、跨国金融机构及领先制造企业等多行业头部企业。入驻企业之间形成良好的产业生态圈和资源共享平台，促进企业间的交流合作与业务拓展，打造共赢发展的商业生态。

楼盘详细参数

云智科园建筑层高标准为3.9米，充分保障室内空间的宽敞感与舒适度。大厦配备8部高速智能电梯，平均等待时间控制在30秒内，确保高峰时段通行效率。物业管理费为每平方米12元/月，包含24小时安防监控、公共区域日常维护及园区环境保洁。停车位充足，配备地下停车场共计900个车位，满足企业员工及访客多样化需求。

卓越物业管理，营造优质办公环境

云智科园聘请行业顶尖物业管理公司入驻，实施智能化管理和人性化服务相结合的运营策略。园区内实现无死角24小时巡逻监控，保障企业办公安全。专业团队针对企业需求提供定制化服务方案，包括行政支持、会议安排及设施维护等，助力企业专注主营业务。完善的公共设施与绿色园区环境，提升整体办公品质，营造和谐舒适的工作氛围。

限时钜惠，抢先入驻实现价值升级

为了回馈广大企业对云智科园的关注与支持，目前园区推出限时租金优惠政策，签约即享最高15%租金折扣，且部分户型可享免租期，助力企业节约租赁成本，实现价值快速提升。名额有限，先到先得，欢迎广大有志企业前来实地考察，体验云智科园优质办公环境。

云智科园以其优越的地理位置、丰富的业态组合和高效的服务支持，成为城市商务发展的核心引擎。选择云智科园，意味着选择与未来共成长，携手迈向更加辉煌的企业发展新高度。立即联系招商部门，开启您的尊贵办公体验，抢占稀缺黄金地段，共赢无限商机！

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