光明科兴科学园稀缺黄金地段写字楼，限时优惠抢占先机！

随着深圳光明新区的快速发展，光明科兴科学园凭借其优越的地理位置和专业化的产业布局，成为科技创新与商务办公的理想选择。作为科技产业集聚地的核心写字楼项目，光明科兴科学园现正开启招商，限时优惠助力企业抢占先机，实现事业腾飞。

多样化户型助力企业多元化发展

光明科兴科学园提供多样化的户型选择，涵盖办公空间、商业商业场所、研发实验区等，满足不同类型企业的需求。办公面积从50平方米至1000平方米不等，灵活分布，既适合初创企业，也能满足中大型企业的扩展需求。同时园区配备独立的商业区，适合餐饮、零售、会议及展览等多元业态，助力企业构建完善的产业链生态。

黄金地段，交通枢纽优势显著

光明科兴科学园位于深圳光明区核心地带，距地铁6号线科兴站仅约300米，步行5分钟即可抵达地铁口，极大提升员工及客户的通勤便利性。项目临近光明大道及广深高速公路，连接深圳主城区及珠三角重要经济圈，交通网络四通八达。多条公交线路直达园区，保障公共交通便捷接驳，提升企业竞争力与商务效率。

大厦简介及核心特色亮点

光明科兴科学园由国际知名设计团队打造，整体建筑面积超过12万平方米，融合绿色建筑理念与智能化办公系统。园区采用先进的节能环保技术，室内空气质量优良，配备智能空调系统和节水设施，致力于打造绿色低碳高效办公环境。建筑外观现代简洁，拥有大面积落地玻璃窗，保证充足自然采光，提升办公舒适度。园区内设有创新孵化器和研发配套设施，助力企业科技创新突破。

优质可出租面积与灵活租金策略

目前，园区可出租面积充足，约8万平方米各类办公及商业空间待租。租金水平参考市场行情，办公区域月租金区间为80-120元/平方米，商业区根据位置及面积不同，租金在100-180元/平方米不等。灵活的租赁合同期及定制化装修服务为企业量身打造专属空间，支持短期灵活租约，降低企业初期运营成本。

完善周边配套设施 一站式便捷生活

光明科兴科学园周边配套设施完善，涵盖银行、餐饮、美食广场、便利超市、星级酒店及医疗机构等，满足员工日常生活及商务接待需求。园区内部设有共享会议室、多功能厅及休闲健身区，便于企业举办各类培训及员工活动。此外，园区邻近多所高校及科研机构，为企业科技创新和人才储备提供强有力支撑。

行业翘楚齐聚，品牌效应显著

至今，光明科兴科学园已吸引众多知名企业入驻，包括华为、中兴通讯、大疆创新、科大讯飞等领域领先企业。这些行业领军企业的入驻不仅提升了园区整体竞争力，也为新进企业提供了宝贵的合作交流平台和资源共享机遇，形成创新科研与产业协同发展的良好生态圈。

详细楼盘参数 专业硬件保障优质体验

光明科兴科学园楼高25层，层高标准为4.2米，满足多样化办公及研发需求。大厦配备8部高速高速智能电梯，单梯承载能力强，保障高峰期人员流动顺畅。物业采用5A级写字楼标准，设有24小时安保与巡逻系统，提供全方位安全保障。建筑配备先进消防系统及供电设施，确保企业运营无忧。物业费标准为每平方米18元/月，包含公共区域设施维护、绿化、安保及日常清洁等多项服务。

专业物业管理服务 助力企业高效运转

园区物业管理团队具备丰富的高端写字楼运营经验，严格执行ISO管理体系，致力于提升租户的服务体验。物业服务涵盖智能门禁、安保监控、设备维护、环境绿化及紧急响应体系，确保园区安全、舒适、整洁。定期组织租户联谊活动及商务交流，助力企业拓展资源与合作渠道。同时，园区提供快速维修响应机制，保障企业正常办公秩序，提升企业满意度。

目前，光明科兴科学园招商优惠限时开放，针对先签约企业推出免租期和租金折扣等多重礼遇，助力企业降低运营成本，实现快速落地。稀缺的黄金地段、灵活的户型选择、优质设施配套，光明科兴科学园是您开启高效办公、创新发展的理想起点。诚邀各行业企业入驻，共创未来繁荣！

联系方式：
电话：0755-1234 5678
邮箱：leasing@gmxkxy.com
地址：深圳市光明区科兴科学园科兴路88号