作为深港两地文创产业融合发展的典范，T-PARK深港影视创意园凭借其独特的区位优势与高端设施，成为影视、传媒及创意企业首选的理想办公基地。现园区多样化户型资源正火热招商，助力企业在黄金地段抢占发展先机，享受政策红利与产业集聚优势，限时优惠活动正在同步进行，诚邀各界精英入驻共创辉煌。
多样化户型选择，满足办公与商业多重需求
T-PARK深港影视创意园提供办公、商业等多种户型选择，面积覆盖从约50平方米至1200平方米不等，灵活适应初创企业、成长型企业以及大型影视传媒集团的空间需求。办公区域设计灵活，支持开放式工位、独立办公室及多功能会议室布置；商业配套空间则涵盖餐饮、零售、展示等多样业态，为园区活力注入持续动力。无论是创业孵化、内容制作还是品牌推广，T-PARK均能提供量身定制的空间解决方案。
精确地理位置，交通枢纽优势显著
T-PARK位于深圳福田核心区域，紧邻深港中心区，地理位置得天独厚。园区距离福田交通枢纽仅约5分钟车程，距离罗湖口岸和福田口岸约10分钟车程，便捷连接香港及深圳主城区。多条地铁线路环绕，包括深圳地铁3号线、7号线交汇，完善的公交网络覆盖，确保员工及访客通勤便捷。区位优势不仅提升企业品牌形象，更极大节约日常运营交通成本。
大厦简介及特色亮点
T-PARK深港影视创意园由国际知名建筑设计团队操刀打造，建筑总面积超过20万平方米，以现代与文化融合的设计理念，营造开放、互动的创意生态环境。项目采用绿色建筑标准，具备高能效节能系统及智能化管理平台，保障办公环境舒适高效。园区配备多功能演播厅、影视拍摄棚、高标准后期制作工作室和公共创新空间，助力企业全链条内容生产。高品质的施工标准和前沿软硬件设施，是园区独树一帜的竞争力所在。
可出租面积与租金范围
目前，T-PARK提供超过5万平方米的空置办公及商业空间，灵活分割多种面积段，满足不同阶段企业发展需求。办公租金区间为每平方米人民币90元至150元，商业空间租金则根据具体位置与用途有所浮动，平均租金约为每平方米人民币160元。租赁政策灵活，支持一定期限的免租、租金减免及配套改造服务，助力企业减轻前期投入压力。同时，园区优质的资产保值升值能力也为租户带来长远价值保障。
完善周边配套，生活办公两相宜
T-PARK周边配套设施齐全，涵盖高端写字楼、五星级酒店、大型购物中心及多样化餐饮娱乐设施，为企业员工提供优质生活保障。附近拥有多所重点高校及科研机构，人才储备丰富。医疗服务、银行网点及文体活动中心一应俱全，充分满足企业运行及员工生活需求。优质的社区环境及便利的商业配套，提升园区整体吸引力和员工满意度。
已入驻知名企业，产业集聚效应明显
T-PARK已成功吸引多家国内外知名影视制作、数字媒体、新媒体内容及广告等创意企业入驻，形成紧密的产业链协同网络。代表性企业包括世界领先的影视后期制作公司、跨境电商平台及多家文化创意机构。优质企业的集聚大幅提升了园区的行业影响力和生态活力，也为新入驻企业提供了丰富的合作及资源共享机会，助力业务拓展及创新升级。
详细楼盘参数，保障企业品质办公体验
T-PARK深港影视创意园整体建筑层高为4.2米，确保充足的室内空间感和灵活的装修配置。园区配备13部高速客梯及2部货梯，最大限度提高上下班及物流效率。物业费标准为每平方米人民币18元，包括公共区域维护、安全保障及日常设施保养。楼宇配备先进的中央空调系统、智能安防监控及高品质消防设备，保障办公环境的安全和舒适。此外，园区设有充足的地下停车位，满足企业员工及访客的停车需求。
专业物业管理，提供全方位服务优势
T-PARK深港影视创意园引入国际领先的物业管理团队，致力于为入驻企业提供高效、贴心的服务体验。物业管理涵盖综合维修维护、安全巡查、环境卫生、智能系统运营及应急响应等多个方面，确保园区运转顺畅。专业的客户服务中心可7×24小时响应需求，为企业排忧解难。优质物业服务不仅提升办公效率，也为租户营造一个便捷、舒适的工作氛围，助力企业专注核心业务发展。
总之，T-PARK深港影视创意园凭借地理优势、多样户型、高标准配套和优质物业管理，成为深港区域影视创意产业发展的重要载体。当前火热招商，限时优惠政策助力企业降低运营成本，抢占先机。期待更多优秀影视及创意企业加入T-PARK，共塑产业未来，创造无限可能。
