```html

万科创智云中心丨黄金地段稀缺写字楼，限时优惠抢租中

作为业界翘楚的万科集团重磅打造——万科创智云中心，坐落于城市核心商务区，凭借卓越的地理优势和高品质的建筑设计，成为中高端企业办公及创新发展的理想场所。现阶段，万科创智云中心多元化户型及灵活租赁策略火热招商中，限时优惠政策助力企业快速落位，抢占城市黄金资源。

多样化户型选择，满足多元办公需求

万科创智云中心充分考虑不同行业企业的个性化需求，提供从小型精装办公套间到大面积开放式写字楼空间，以及一楼商业铺位的多样化户型选择。办公面积涵盖从50㎡至1500㎡不等，灵活组合，满足初创团队、中型企业乃至集团总部的多层次办公需求。商业部分则配备佳位置铺面，适合餐饮、零售、智能服务等多种业态，助力企业打造完整产业链生态。

黄金地理位置，交通四通八达

万科创智云中心位于市中心核心商务区，邻近地铁1号线与4号线换乘站，步行仅需3分钟即可抵达地铁站口，极大提升员工通勤效率。同时，周边密集的公交线路及城市主干道（如环城高速、高架道路）覆盖，为企业客户和合作伙伴提供便捷的多元出行选择。地处金融区和科技园交汇地带，形成了得天独厚的商圈资源及产业集聚效应。

大厦简介与特色亮点

万科创智云中心总建筑面积达12万平方米，地上28层，整体设计融合先进绿色节能理念，获得国际LEED金级认证。大厦设有三面玻璃幕墙，保证充足自然采光与视野开阔，内部空间灵活，支持智能化设备的快速集成。核心机电系统采用智能监控与节能管理方案，确保运营高效稳定。商务中心、会议室、高端休闲区等配套设施完善，助力企业打造协同创新生态。

丰富出租面积与竞争力租金范围

目前，万科创智云中心拥有可出租办公面积约9万平方米，涵盖小至50㎡的精致单元及大至1500㎡的整层空间，适合多样化企业规模。同时，商业铺位面积在500㎡至2000㎡不等，可满足餐饮、商业零售及配套服务需求。租金范围方面，办公楼层均价约为90元/㎡/月，商业区域则视位置和业态而定，起租价约150元/㎡/月。针对首批租户，特别推出租金优惠及物业费减免等优厚政策，助力企业成本把控。

完善周边配套设施，构建便捷生活圈

万科创智云中心周边商业氛围浓厚，毗邻大型购物中心、高端写字楼群及五星级酒店。周边拥有多所知名高校及创新孵化基地，为企业人才引进和孵化提供强力保障。餐饮、银行、医疗、健身等配套服务齐全，满足员工日常生活及工作需求。项目内部配备智能停车场，车位充足，解决停车难题。综合优势助力企业打造良好工作环境和生活圈，提升员工幸福感与归属感。

知名企业云集，共筑产业新高地

万科创智云中心秉持“智慧创新、产业聚合”理念，成功吸引多家国内外知名企业入驻，包括华为技术有限公司、腾讯科技、阿里巴巴创新实验室等领先企业和创业项目。集聚效应彰显诚信品牌和优质资源优势，形成完善的创新生态圈和高效率商务网络，也为后续入驻企业提供沟通合作机会，促进产业链上下游良性互动。

楼盘核心参数解读

大厦层高标准层为3.9米，公共区域宽敞明亮，布局合理。设有6部高速自动扶梯及8部高速客梯，候梯时间平均不足30秒，保障办公高峰流畅。每层配备独立中央空调系统及双路供电方案，电梯监控和安防系统均达到国家A级标准。物业管理费为28元/㎡/月，覆盖日常保洁、安全巡逻及设备维护，保证大厦环境和运营的高品质标准。

专业物业管理服务优势显著

万科物业专业管理团队入驻，秉承“客户至上、服务细致”的理念，提供24小时安保巡逻、智能化楼宇控制系统、定期设施检查及快速响应维修等服务。物业管理不仅保障租户办公环境的安全、整洁与舒适，还有专属客服对接，快速解决租户问题，提升办公效率。丰富的园区活动策划及企业服务增值项目，为租户打造高品质合作和交流平台。

综上所述，万科创智云中心凭借黄金地段、丰富户型、完善配套和专业物业服务，堪称市场上稀缺的高端写字楼资源。面对激烈的市场竞争，万科创智云中心积极推出限时招商优惠，诚邀各类企业携手共赢，抢占智慧商务制高点。欢迎致电咨询，预定专属参观服务，开启高效办公新篇章。

```