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深宇半导体产业园丨黄金地段稀缺户型，限时钜惠抢租中

作为深圳乃至粤港澳大湾区半导体产业的重要策源地，深宇半导体产业园凭借卓越的地理位置、精良的建筑设施及完善的配套资源，成为众多高新技术企业最为青睐的首选办公及研发基地。现面向广大企业限量开放多样化户型，黄金地段稀缺资源，钜惠抢租进行中，诚邀行业精英共筑芯片产业新高地。

多样化户型选择，满足不同企业需求

深宇半导体产业园根据不同企业规模及功能需求，精心打造多种灵活户型。涵盖精装办公空间、开放式研发实验室、以及商业配套用房，面积区间从50平方米至2000平方米不等。无论是初创型团队的小型研发室，还是大型集成电路设计企业的多层整租，都可轻松满足。空间设计兼顾科学性与舒适性，提供高效办公环境，助力企业提升创新与运营效率。

黄金地段，交通便利，连接全球科技生态圈

深宇半导体产业园位于深圳市南山区科技核心区，毗邻宝安国际机场及深圳地铁11号线和9号线交汇站，驾车距离深圳湾口岸仅15分钟，直通香港特区。园区周围高速路网密布，便捷连接广深高速、南海大道等主干道，形成覆盖粤港澳大湾区及全国的高效交通圈。便捷的交通不仅降低员工通勤时间，也为企业供应链和客户洽谈带来极大便利。

大厦简介与特色亮点

深宇半导体产业园楼体总建筑面积约12万平方米，由三栋高层甲级写字楼组成。大厦采用国际一流环保节能技术，具备智能楼宇管理系统，支持高速光纤及5G网络全覆盖。公共区域配有独立冷暖空调系统、智能安防设备及多功能会议中心。5米超高层高设计，极大提升空间舒适度与实用性，为半导体高精尖产业提供理想的实验与办公条件。

可出租面积及租金范围

当前园区一期剩余可出租面积约4,500平方米，涵盖小型办公单元及整层大面积方案。租金范围为每平方米100元至140元/月（含税），根据面积及装修标准可灵活调整。较周边成熟科技园区平均租金具有显著竞争优势，加上园区现行多重优惠政策，助力租户快速降低运营成本，使深宇半导体产业园成为提升企业财务效益的优质选择。

完善的周边配套设施，构建优越工作生活环境

园区周边布局完善，配套设施齐全。步行500米内有多家连锁五星级酒店、特色餐饮美食街、银行金融机构及便利超市。同时，紧邻大型购物中心及文化休闲场所，为企业员工提供丰富的生活和娱乐选择。医疗资源方面，距离园区约3公里内有多家三甲医院，全面保障员工的健康需求。专业的商务配套与舒适的生活环境相辅相成，助力企业凝聚人才。

知名企业集聚，打造核心产业生态

深宇半导体产业园已成功吸引包括华为海思、长电科技、中芯国际及大族激光等行业领军企业入驻，形成了半导体设计、制造、封装测试一体化的产业链生态。园区内企业累计超过120余家，月均招聘岗位超过500个，构建了强大的人才和技术资源聚合平台。高质量的产业集群效应推动创新环境持续优化，利于企业间资源共享与协同发展。

楼盘详细参数，打造专业高效工作载体

深宇半导体产业园整体建筑参数科学合理，核心数据如下：层高5米，提供充足的空间自由度，利于办公布局及设备安装；配备高速客梯12台及货梯4台，日处理客流量超30,000人次；楼宇采用智能门禁管理及24小时物业安保系统，保障企业信息与人员安全；标准物业费为18元/平方米/月，涵盖日常保洁、电梯维护、安全监控等全方位服务，确保园区环境和运营高效稳定。

专业物业管理，助力企业专注核心业务

园区由深宇集团旗下专业物业管理团队运营，凭借丰富的科技园区管理经验与优质服务理念，提供全方位定制化服务。涵盖楼宇日常维护、环境绿化、设施运行监控及员工健康安全管理，努力打造绿色低碳、智能便捷的现代化办公环境。此外，物业提供高效响应的维修保障及企业活动支持，帮助租户将更多精力聚焦于研发与市场拓展，实现业务快速成长。

综合来看，深宇半导体产业园不仅坐拥黄金地段及完善硬件设施，更凭借独特的产业集群优势和优质配套服务，成为企业抢占半导体市场的重要战略据点。现有限时钜惠优惠抢租火热进行中，把握机遇，携手深宇，共创半导体产业辉煌未来！欲了解更多招商详情，欢迎联系深宇产业园招商热线：400-700-8888，或亲临园区洽谈，专业招商团队恭候您的莅临！

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