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中科智宏大厦稀缺黄金地段写字楼，限时钜惠招租！

作为本区域标杆性的高品质写字楼项目，中科智宏大厦凭借其卓越的地理位置、多样化的户型选择及完善的配套设施，成为众多企业进驻的首选。现大厦面向各类企业限时钜惠招租，期待携手共赢，共创辉煌未来。

多样化户型选择，满足企业多元化需求

中科智宏大厦提供满足不同企业规模与需求的多种户型选择，包括标准办公面积、独立商务单元及临街商业铺位。办公部分面积区间从50平方米至1000平方米不等，灵活分割设计满足初创企业、成长型企业以及大型机构的各种需求。同时，大厦底层及部分街铺还提供50-200平方米的商业空间，适合咖啡厅、零售店、品牌展厅等多样化业态入驻，全方位满足商务办公与商业推广的完美结合。

核心黄金地段，交通网络四通八达

中科智宏大厦位于城市中心商务区核心地段，紧邻地铁1号线与3号线交汇站，步行仅需3分钟即可抵达地铁站入口。周边有多条公交线路直达，出行极为便捷。距离主干道仅500米，连接城市快速路网络，方便员工及来访客户的交通需求。此外，大厦配备专属地下停车场，提供超过300个车位，解决停车难题，确保商务活动顺畅无忧。

大厦简介及特色亮点

中科智宏大厦总建筑面积达5万平方米，地上25层，地下3层，融合现代建筑设计与绿色节能理念。大厦外观采用大面积玻璃幕墙，采光充足，室内通风良好。智能楼宇系统覆盖，配备中央空调、智能照明及细致的安全监控系统，确保办公环境安全、舒适。楼内配备高效高速的16部客梯及2部货梯，大楼层高标准达4.2米，创造宽敞明亮的办公空间。

充足可租面积与优越租金政策

目前，中科智宏大厦可出租面积约2万平方米，可灵活组合分割，满足不同租户的个性化需求。租金根据楼层及户型不同，合理区间为每平方米每日3.8-5.2元。同时，现阶段推出多重限时钜惠，长租客户享有租金优惠及免租期政策，降低企业前期投入成本，助力企业快速发展。

完善的周边配套，保障办公生活品质

大厦周边配套设施齐全，步行范围内拥有五星级酒店、高档写字楼群、金融机构、知名餐饮及购物商圈，极大丰富员工的工作与生活体验。周边设有多家银行网点、邮局、医疗机构及健身中心，满足企业及员工办公所需的全方位便利。同时，临近大型购物中心与文化休闲区域，为员工提供舒适的下班休憩空间，有效提升企业整体吸引力与凝聚力。

业界知名企业鼎力入驻，彰显大厦实力

中科智宏大厦已吸引多家国内外知名企业入驻，包括某国际顶尖科技公司区域总部、知名互联网平台运营中心、创新型金融机构及大型咨询企业。这不仅提升了大厦的品牌影响力，也为入驻企业之间营造了良好的合作交流氛围，推动资源共享与业务协同，形成强大的产业生态圈。

详尽楼盘参数，专业化办公环境保障

中科智宏大厦配置高标准办公环境，层高4.2米确保空间流动性和采光效果。楼内配备16台高速客梯（平均等待时间不超过30秒）与2台货梯，高效保障人员流动与货物运输。物业费为每平方米每月28元，包含24小时安保、公共区域清洁及绿化维护、消防安全管理及智能楼宇设备日常维护，确保办公环境安全可靠。

优质物业管理服务，赋能企业运营

大厦配备经验丰富的专业物业管理团队，提供全天候安全监控与巡逻，快速响应租户需求。物业服务涵盖公共区域维护、会议厅管理、快递收发、访客接待等，助力企业高效运作。更有定期组织商务交流活动与企业服务讲座，促进租户间的资源共享与合作发展，为企业打造舒适、高效、专业的商务环境。

中科智宏大厦作为城市CBD核心的稀缺优质写字楼，以其独一无二的地段优势、多样化灵活户型、专业物业服务与完善配套赢得市场广泛赞誉。限时钜惠招租正在火热进行中，期待各行业优质企业的加入，共享黄金地段的无限商机！

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