作为深圳光明区科技创新的核心载体，光明科兴科学园凭借卓越的地理优势和完善的配套设施，成为众多高新技术企业和创新型企业的首选办公地点。当前，园区多样化的稀缺户型限时招商，优惠政策助力企业快速落地发展，光明科兴科学园诚邀您的入驻，共筑创新未来。
多样化户型选择，满足多元办公需求
光明科兴科学园提供丰富且灵活的户型方案，涵盖标准办公面积与商业空间，充分满足不同类型企业的个性化需求。办公面积从100平方米起至2000平方米不等，适合初创企业、中小型科技企业及大型集团分部等多样化用户。商业户型则主要集中在1层和2层，面积从50平方米至500平方米不等，适合研发配套、会议培训、餐饮及商务服务业态入驻。无论是组建高效研发团队还是打造活力商务空间，光明科兴科学园均能提供最佳的空间解决方案。
卓越地理位置，交通便捷畅达全城
光明科兴科学园坐落于光明科学城核心区域，紧邻深圳地铁6号线和11号线交汇站点，交通网络高度发达。园区距离深圳宝安国际机场仅15分钟车程，能快速连接深圳市中心及广州、东莞等主要城市。多条公交线路直达园区，方便员工通勤及客户访问。此外，园区周边配备完善的快速道路体系，确保企业物流及商务出行高效顺畅。
大厦简介及核心亮点
光明科兴科学园由多栋现代化办公大楼群组成，总建筑面积超过20万平方米，采用国际领先的绿色建筑设计理念。园区内景观环境优美，配备智能化安防系统和高效节能设施，确保办公环境安全舒适。大厦外观极具时代感，内部空间灵活开放，设计兼具功能性与舒适性，满足高端企业持续发展需求。园区内设有共享会议室、创新实验室及多功能商务中心，为企业创造协同创新的优质平台。
可出租面积与租金信息
目前，光明科兴科学园可出租面积充足，总计约5万平方米，涵盖多种户型选择。标准写字楼办公面积由100平方米起租，最高可组合至2000平方米整层租赁。租金价格区间合理，办公区间为每平方米60元至80元/月，商业空间租金因地段及用途不同，价格约在每平方米80元至120元/月。针对大面积长租客户，园区还推出定制化租金优惠政策，助力企业降低运营成本。
周边配套设施完善，生活工作两相宜
光明科兴科学园周边配套设施极为齐全，涵盖餐饮、美容健身、银行服务及便利购物等多重生活便利。园区旁边即是大型综合商业中心，拥有多家连锁超市、中高档餐厅与咖啡馆，满足员工日常休闲及聚会需求。园区内设有多处绿地公园及健身广场，助力员工身心健康。此外，全区域医疗服务体系完善，多家三甲医院与专业门诊近在咫尺，为企业及员工提供安心保障。
知名企业强势集聚，助力产业生态升级
截止目前，光明科兴科学园已成功吸引多家国内外知名高新技术企业及科研机构入驻，包括华为技术有限公司、腾讯光明研发中心、中兴通讯、比亚迪半导体分部等行业领军者。多元化企业聚集，形成浓厚的科技创新氛围和互动合作生态，推动区域产业快速升级发展。选择光明科兴科学园，您将与业界精英并肩共进，共享科技盛宴。
详细楼盘参数，确保高效办公体验
光明科兴科学园办公大楼普遍层高为4.2米，保障室内空间开阔且通风良好。每栋楼配备8部高速电梯，平均等待时间低于30秒，高峰期运行平稳，确保人员流动顺畅。电力负荷设计充分，满足高密度办公及研发设备用电需求。物业管理服务费为每平方米每月18元，包含公共区域清洁、安全监控、设备维护等全方位服务标准。园区配备独立UPS电源系统及应急发电机组，保障企业运营稳定。停车位充足，配备智能停车管理系统，满足企业及访客多样停车需求。
专业物业管理，打造高品质办公环境
光明科兴科学园由经验丰富的物业服务团队管理，致力于为入驻企业提供快速响应且贴心的楼宇管理服务。物业团队24小时巡逻，保障园区安全；智能化楼宇管理系统实时监控设备运行状态，及时处理各类设施故障。多语言客服助力企业沟通顺畅，提供会议设备租赁、场地布置、环境绿化维护等增值服务。通过数字化管理平台，企业可随时掌握用能数据及设施维保状况，助力企业节能降耗，降低运营成本。
光明科兴科学园位于深圳光明区的科技创新制高点，凭借多样化户型、卓越交通优势、完善物业服务、优质配套环境，成为商业地产市场的稀缺优质标的。现正火爆招商阶段，限时优惠政策助力企业快速进驻并享受高效发展环境。期待与您携手，在这里开创科技创新新篇章，共筑未来产业新高地。
