东方科技大厦坐落于城市核心商业区的黄金地段，是集办公与商业为一体的现代化综合体，凭借卓越的地理优势和完善的配套设施，成为企业理想的商务园区选择。目前，大厦开放多样化户型，限时优惠招商，诚邀各类企业入驻，共享城市繁华机遇。
多样化户型选择，满足不同企业需求
东方科技大厦针对不同规模与类型的企业需求，设计了丰富的户型组合。办公面积从50平方米至1200平方米不等，涵盖单一写字楼空间及开放式商务套间，灵活满足初创、中小型及大型企业的扩展规划。此外，一层至三层部分设有商业铺位，面积从30平方米起，适合品牌旗舰店、咖啡厅、银行及其他服务设施入驻，完美支持企业及客户的多元化需求。
黄金地段，交通四通八达
东方科技大厦地处城市交通枢纽核心，邻近地铁2号线和4号线交汇站，步行仅需5分钟即可到达；距离主要公交换乘站不足300米，多条公交线路覆盖主要城区和工业园区。项目周边高速公路和主干道网络发达，驾车可快捷通达市中心、机场及高铁站，保证员工通勤便捷及商务出行高效，加速企业运营效率。
大厦简介与特色亮点
东方科技大厦总建筑面积达6万平方米，集高端智能写字楼与精品商业于一体，外立面采用双层中空玻璃幕墙，确保室内采光充足且节能环保。大厦设计采用绿色建筑理念，配备高效中央空调系统及可再生能源装置，全年运行成本降低15%。智能化综合管理系统实现安防、门禁、电梯调度等自动化操作，为商务办公提供安全可靠的环境。
可出租面积及优具竞争力的租金方案
目前东方科技大厦可出租面积约3万平方米，涵盖多个标准层及部分整层，可根据企业需求灵活分割或合并。办公租金区间定位于每平方米80至120元/月，商业铺位租金为150至300元/平方米/月，价格合理且极具市场竞争力。当前推出限时优惠，签约即享租金折扣及免部分物业费优惠，帮助企业降低前期投入，实现稳健增长。
完善周边配套，提升企业综合竞争力
东方科技大厦周边商业配套完善，邻近大型购物中心、特色餐饮街区及高端酒店，满足员工及客户多样化需求。医疗资源丰富，附近有三甲医院及多家专业诊所，保障员工健康。教育资源方面，数所知名国际学校和技术培训机构坐落附近，为企业培养和留住人才提供坚实支持。此外，绿地公园及休闲广场环绕，营造舒适宜人的工作环境。
已入驻知名企业，打造优质商务生态圈
东方科技大厦已吸引众多国内外知名企业入驻，包括知名科技研发公司、金融机构及跨国贸易企业等。据统计，大厦内超过60%的租户为行业领军企业，形成强大行业协同效应，助力企业间资源共享与业务拓展。入驻大厦的企业普遍反映，优质的办公环境及完善的服务支持有助于提升品牌形象及员工满意度。
楼盘参数详解，保障办公高效运行
东方科技大厦建筑层高标准为3.6米，满足现代企业对于舒适办公空间的需求。大厦配备7部高速乘客电梯及2部货梯，单梯承载量超1000公斤，有效防止上下班高峰拥堵。标准层净高达3.2米，地板承重可达500公斤/平方米，适合布局各类办公设备。物业管理费为25元/平方米/月，费用透明合理，涵盖公共区域维护、安保及基础设施维修。
专业物业管理，确保高品质商务体验
东方科技大厦引进国际知名物业管理团队，实行24小时安保巡逻与智能监控系统，确保大厦及入驻企业安全无虞。物业管理服务包括日常公共区域清洁、设施维护、客户接待及紧急事故处理等，致力于打造一个优雅、舒适且高效的办公环境。大厦还配备专属客服团队，提供专业化、个性化支持服务，助力企业安心运营。
综上所述，东方科技大厦凭借稀缺的黄金地段、多样化户型配置、优质物业服务及完善配套设施，为各类企业提供了极具吸引力的商务空间选择。抓住限时优惠机遇，携手入驻东方科技大厦，加入这个充满活力的商业生态圈，开启您的商业新篇章。
